Dordsestraat 437822 JP EmmenEmmen over 't spoor

Charmante vrijstaande jaren ’30 woning aan de rand van het centrum van Emmen Een instapklare woning vol karakter, originele details en een warme sfeer. Deze vrijstaande jaren ’30 woning met eigen oprit, garage en carport ligt op een ideale locatie: rustig wonen met het bruisende centrum op loopafstand. Woonbeleving De woning ademt authenticiteit: glas in lood, bordestrap, schouwen, erker en andere originele elementen zijn met zorg behouden. Tegelijkertijd is het huis gemoderniseerd, waardoor het comfort van nu perfect samengaat met de charme van toen. Indeling ; begane grond ; Hal/ Entree met trapopgang (bordestrap) , originele "Glas-in-lood" ramen en meterkast Woonkamer met houtkachel en erker, tussendeur naar de keuken met originele schouw, inbouwkast. Moderne aanbouwkeuken met inbouwapparatuur, eetkamer met vaste kasten, kelder. Bijkeuken met achter entree, cv opstelplaats ( Intergas HR ketel 2020) aansl. voor witgoedapparatuur, modern toilet en keurige badkamer ( met douche en wastafelmeubel) 1e verdieping ; overloop, 3 slaapkamers, waarvan 1 met dakkapel en rolluik, ouderslaapkamer aan de achterzijde met deur naar platdak. (voormalige badkamer boven is omgebouwd naar een slaapkamer echter de aansluitingen zijn nog aanwezig om hier weer een badkamer te realiseren) zolder ; bereikbaar per vlizotrap. Buitenruimte ; royale oprit, geschikt voor meerdere auto's, Vrijstaande garage met uitbouw en carport, verzorgde tuin met terrasoverkapping met windscherm. locatie ; De woning staat aan de rand van het centrum van Emmen, een ideale locatie. Binnen enkele minuten ben je in het gezellige centrum met o.a. het theater, diverse terrassen, royaal winkel aanbod, scholen en sportvoorzieningen. Wat maakt deze woning bijzonder? Het karakter van de woning is ondanks modernisering goed behouden gebleven, Denk daarbij aan de Glas in loodramen, bordestrap, schouw van de houtkachel in de woonkamer, schouw in de keuken, charmante erker in de woonkamer. Interessant om te weten ; - Deels voorzien van kunststof kozijnen en HR++ glas - bouwjaar 1936 - kavel 385m2 - Intergas HR ketel 2020 - waterput.