Drieteenspecht 67827 RG EmmenRietlanden

Heerlijk wonen aan het water? Dat kan hier! Deze leuke twee-onder-een-kapwoning biedt ruimte, comfort en een fijne ligging in de populaire wijk De Rietlanden. Binnen is het licht en eigentijds: in 2020 is de benedenverdieping grotendeels vernieuwd met vloerverwarming, een strakke PVC-vloer en een moderne keuken met diverse inbouwapparatuur en veel werkruimte. Met vier slaapkamers en een grote garage is er plek genoeg voor al je woonwensen. Zodra je de schuifpui opent, begint het buitenleven. De tuin ligt op het westen, dus je geniet hier volop van de middag- en avondzon op het terras, of onder de overkapping aan de waterkant. En het mooiste van alles: vanaf je eigen steiger vaar je zo de Grote Rietplas op. Comfortabel, energiezuinig en met dat heerlijke vakantiegevoel, elke dag weer. INDELING Begane grond: hal, toilet met fonteintje, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, woonkamer met trapkast en schuifdeur naar de tuin op het westen, open keuken (2020) met diverse inbouwapparatuur. Eerste verdieping: overloop met trapopgang, drie slaapkamers, badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel. Tweede verdieping: overloop met cv-ketel, witgoedaansluiting, slaapkamer met dakkapel en dakraam, bergruimte. INFO - bouwjaar 1996; - woonoppervlakte 111 m2; - woning is volledig geïsoleerd en heeft energielabel A; - 13 zonnepanelen (2016); - voorzien van een Evo-Home systeem waardoor iedere ruimte apart te reguleren is en je zelf de controle hebt over het gasverbruik; - benedenverdieping in 2020 vernieuwd, stopcontacten naar beneden verplaatst, elektra vernieuwd. Vloerverwarming, nieuwe keuken met inbouwapparatuur, alle wanden en plafond opnieuw gestuct. Draden, stopcontacten en meterkast vernieuwd; - parkeren op eigen terrein; - uitvalswegen nabij gelegen, o.a. N34, A37 en de Rondweg; - aan de rand van de woonwijk en op korte afstand van onder andere, scholen, openbaar vervoer, uitvalswegen, winkelcentrum, sportvoorzieningen; -een ideale woonomgeving waar vandaan je lekker kunt wandelen en fietsen bij bijvoorbeeld recreatiegebied de Rietplas maar ook op fietsafstand van het bruisende centrum van Emmen.