Dwergstern 37827 TE EmmenRietlanden

Ben je op zoek naar een ruime vrijstaande woning in de populaire wijk Rietlanden? Zoek je daarbij een huis wat keurig is onderhouden, een praktijkruimte biedt op de begane grond, de mogelijkheid tot slapen en baden op de begane grond biedt en een speel- of kantoorkamer heeft? Dan ben je bij de Dwergstern 3 aan het juiste adres! Gelegen aan een rustig, doodlopend stukje van de Dwergstern woon je hier in complete privacy, waarbij de Rietplas letterlijk op een steenworp afstand is gelegen. Tevens bevinden zich op loopafstand de scholen, sportfaciliteiten, winkelcentra en medische voorzieningen in de woonwijk zoals de huis- en tandarts. Voor een uitgebreider winkelaanbod en gezellige restaurants, is het centrum van Emmen eenvoudig te bereiken, zowel met de fiets (ca. 20 minuten) als met de bus via een goede verbinding vanuit de wijk. De huidige eigenaren hebben het huis zeer zorgvuldig bewoond. Dit heeft geresulteerd in een goede en moderne interne afwerking en ook is de garage verbouwd tot een ruime praktijk. Ideaal voor diegene die een schoonheidssalon, kapsalon of een kantoor aan huis wenst. Tevens is er gedacht aan verdere verduurzaming. Zo zijn er in 2023 twintig zonnepanelen geplaatst. Dit gecombineerd met een reeds aanwezig energielabel A geeft dit gunstige financieringsmogelijkheden. De indeling is als volgt: Begane grond: Entree/hal met uitgebreide meterkast; toiletruimte met hangend closet en fontein; woonkamer met houtkachel en schuifpui naar de achtertuin; werk-/speelkamer; half open keuken welke is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en koelkast; achterhal; bijkeuken met de aansluitpunten voor de witgoedapparatuur, tevens is er vanuit de achterhal de praktijkruimte bereikbaar; deze biedt een behandelruimte met badkamer welke een douchehoek, toilet en wastafel biedt en een wachtruimte met aparte ingang aan de voorzijde. Verdieping: Overloop; 3 slaapkamers; badkamer welke is voorzien van inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Zolder: Middels vaste trap bereikbare zolderverdieping, met alhier een ruime zolderberging of te gebruiken als 4e slaapkamer. Tuin: Rondom een geheel verzorgd aangelegde tuin. Waarbij de achtertuin beschut is gelegen met een ligging op het Westen. Ook is er in de achtertuin een ruime houten schuur aanwezig met aangebouwde overkapping. Aan de voorzijde van de woning is er de gelegenheid tot het parkeren van 2 auto's op eigen terrein. Info: - Bouwjaar: 1993 - Geheel voorzien van houten kozijnen; - Geheel voorzien van dubbele beglazing en gedeeltelijk isolerende HR++ beglazing; - Verwarming middels radiatoren en op de begane grond gedeeltelijk vloerverwarming; - CV-ketel: Remeha Quinta, bouwjaar 2007, in eigendom; - Buitenschilderwerk in 2019 professioneel uitgevoerd; - 20 zonnepanelen aanwezig van 400WP uit 2023; - Laadpaal aanwezig (ter overname); - In 2017 is de salonruimte gerealiseerd; - Energielabel A. Kortom: Een heerlijk comfortabel leefhuis met tal van praktische mogelijkheden.