Eidereend 727827 LG EmmenRietlanden

Een super nette en speels ingedeelde geschakelde woning met drie ruime slaapkamers op de eerste etage én een multifunctionele kamer op de begane grond. En dat op een fijne plek in de Rietlanden, met het winkelcentrum, scholen, sportverenigingen en de huisarts dichtbij. Even naar de winkel, kinderen naar school of op de fiets naar de Rietplas? Je bent er zo! Met ca. 135 m² woonoppervlakte is er binnen lekker veel ruimte. Er zijn drie slaapkamers, maar ook beneden is extra plek: een aparte werkkamer/speelkamer én een praktische wasruimte. De woonkamer heeft een gezellige pelletkachel en staat via de tuindeur direct in verbinding met de achtertuin. Ook prettig: de woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++-glas en een nieuwe CV-ketel, beide uit 2023. Daarnaast is er airconditioning aanwezig. Achter de woning ligt de verzorgde tuin op het westen met een overkapping, tuinhuis en een achterom. Parkeren? Dat kan gewoon op eigen terrein. INDELING Begane grond: hal, meterkast, toilet met fonteintje, woonkamer met pelletkachel en met deur naar de tuin op het westen, keuken met diverse inbouw apparatuur, trapopgang naar de eerste etage, werkkamer, wasruimte met witgoedaansluiting. Eerste etage: overloop met dakraam, drie slaapkamers waarvan één met vaste kast, badkamer (2022) met ligbad, wastafel, douche, toilet. INFO - bouwjaar 1990 - kunststof kozijnen, HR++ glas en CV-ketel uit 2023 - het huidige energielabel C is van voor de plaatsing van de kunststof kozijnen en nieuwe CV ketel, een eventueel nieuw label zal gunstiger uitvallen. - elektrische rolluiken boven - tuin op het westen met achterom, tuinhuis en overkapping - parkeren op eigen terrein - zeer centraal in de Rietlanden gelegen met alle voorzieningen op loop en fietsafstand! Kortom: opzoek naar een instapklare, moderne woning op een hele fijne plek? Bel snel voor het maken van een afspraak.