Emmalaan 157822 JA EmmenEmmen over 't spoor

Prachtige woning op een toplocatie vlakbij het centrum van Emmen! Deze luxe afgewerkte twee-onder-een-kapwoning uit 1955 combineert een eigentijdse uitstraling met hoogwaardige voorzieningen en een stijlvolle afwerking. Het huis heeft onder meer een moderne woonkeuken met aangrenzend een tuinkamer/serre, modern sanitair, vier slaapkamers en een fraai aangelegde tuin met houten tuinverblijf en buitenkeuken. Er is zowel binnen als buiten veel aandacht besteed aan comfort en uitstraling. Op het ruime perceel van 513 m² staan meerdere bijbouwen, waaronder een stenen L-vormige garage van 35 m². Indeling: Begane grond: via de entree kom je in de hal van waaruit de toiletruimte, de trapopgang en de leefruimten bereikbaar zijn; de moderne toiletruimte is voorzien van een hangtoilet en een fonteintje; de woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en kenmerkt zich door de grote raampartijen en de prettige lichtinval, via tuindeuren is de achtertuin bereikbaar; de halfopen woonkeuken met pellet kachel is het hart van de woning. De moderne inbouwkeuken is uitgevoerd in een stijlvolle, donkere kleurstelling en vormt een echte blikvanger in de woning. Het royale kook- en spoeleiland geeft de keuken een eigentijdse uitstraling en biedt volop ruimte om te koken en te werken. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een oven, een stoomoven, een vaatwasser en een koelkast. Dankzij de ruime keukenopstelling is er niet alleen veel werkruimte, maar ook volop bergruimte aanwezig. Een fraaie combinatie van luxe, uitstraling en gebruiksgemak; via tuindeuren is de tuinkamer/serre bereikbaar. De serre met glazen schuifwanden is het hele jaar te gebruiken en is een perfecte aanvulling op het woongedeelte; tussenhal met loopdeur naar de tuin. Eerste verdieping: via een vaste trap bereikt u de overloop, de overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer; De slaapkamers zijn verzorgd afgewerkt en bieden diverse gebruiksmogelijkheden. Eén van de slaapkamers is nu in gebruik als walk--in closet; De modern uitgevoerde badkamer sluit naadloos aan bij de luxe afwerking van de woning. De badkamer is uitgerust met een dubbel wastafelmeubel, een designradiator, een hangtoilet, een ligbad en een inloopdouche. De vloerverwarming zorgt voor extra comfort. Tweede verdieping: via vaste trap naar de verdieping met 4e slaapkamer en berging. Buitenruimte: De heerlijke achtertuin is ruim en fraai aangelegd met een combinatie van gazon, sierbestrating en groene borders. Achter in de tuin bevindt zich een stijlvol houten tuinverblijf met buitenkeuken en een terras. Dit vormt een heerlijke plek om uitgebreid buiten te eten, gezellig samen te komen of in alle rust van de tuin te genieten. De stenen L-vormige garage is tevens achterin de tuin gelegen en bereikbaar via de achterzijde. Voor fietsen en tuingereedschap zijn er nog 2 schuren op het perceel. Aan de voorzijde is er ook volop parkeergelegenheid op eigen terrein. Ligging: de woning is gelegen aan de Emmalaan, een ruim opgezette laan op zeer korte afstand van het uitgebreide centrum van Emmen. Hier woon je in een rustige, groene woonomgeving, met vele voorzieningen binnen handbereik; bus-/treinstation, scholen, sportvoorzieningen, winkels, horeca, bioscoop, ziekenhuis, theater, etc. Extra informatie: - Vanaf 2021 is de woning geheel gerenoveerd en gemoderniseerd. - Energielabel C, geldig tot 15-10-2036. - Voorzien van vloerisolatie, spouwisolatie, HR beglazing en dakisolatie. - HR combiketel, vernieuwd in 2021. - 8 zonnepanelen aanwezig, eigendom. - Elektrische installatie vernieuwd in 2021. - In 2023 is het dak gerenoveerd met isolatie en nieuwe dakbedekking. - De woonkamer, keuken en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming. - De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien airco-unit en een balkon. - Aanvaarding in overleg U bent van harte welkom om deze prachtige woning te bezichtigen. U kunt contact opnemen met ons kantoor voor het maken van een afspraak.