Emmalaan 217822 JA EmmenEmmen over 't spoor

Wonen in het centrum van Emmen met ruimte om het huis en een grote garage! Aan de Emmalaan ligt deze uitermate charmante 2/1 kapwoning op een perceel van maar liefst 533 m². Naast het ruime perceel, beschikt deze woning ook over een grote L-vormige garage van bijna 40 m² verdeeld in een hoek voor de auto en een hoek als berging/werkruimte. De woning is bijzonder goed op het perceel gesitueerd met een diepe achtertuin (ca. 25 meter) op het oosten en voldoende ruimte naast het huis (meer dan 5 meter). Meer dan genoeg om een grote oprit op eigen terrein te realiseren. Binnen heeft de tijd even stilgestaan. De woning is gebouwd omstreeks 1956 en verkeert grotendeels in de staat van het bouwjaar. Een fantastische uitdaging om alles aan te passen naar je eigen smaak en van je huis een thuis te maken! Indeling: Begane grond: Entree/hal, toiletruimte, provisiekelder, werkkamer, doorzon woonkamer met veel lichtinval en openslaande deuren naar de tuin, keuken. 1e verdieping: Overloop, 4 slaapkamers en badkamer. 2e verdieping: door middel van vaste trap te bereiken, kamer en bergruimte. De woning is aangewezen als Provinciaal monument met als doel de uitstraling van de woning te beschermen. De woningen aan de Emmalaan, Sophielaan en het Meijerswegje staan bekend als de AKU woningen (Algemene Kunstzijde Unie). Extra informatie: - Dakbedekking vervangen in 2009 (kunststof, geïsoleerd met 5 cm PIR platen) - gedeeltelijk kunststof kozijnen in de voorgevel