Nieuw

Grauwe Gans 87827 SV EmmenRietlanden

Kaart
  • 144 m²
  • 288 m²
  • 3
  • A
Wat worden mijn maandlasten?

Omschrijving

“Ik hak de wortels in stukken, pel een bol knoflook en heb een grote tros tomaten bij de hand. Er is een grote pan pastasaus in de maak. De kinderen komen straks thuis na hun school, werk en sport en dan lusten ze wel wat! Als we met z’n allen aan de eettafel zitten, luister ik naar hun levendige verhalen. Onze gezellige, sfeervolle keuken is daar de uitgelezen plek voor. Hier komen we allemaal thuis! #GENIETEN” #WELKOM in deze 2-1 kap woning aan de Grauwe Gans! Met z’n 144 m2 woonoppervlakte is nummer 8 een fijne plek voor mooie familiemomenten. Samen ontbijten in de keuken, een filmpje kijken in de zithoek, of barbecueën bij de overkapping in de achtertuin – zie je jezelf al zitten? In totaal telt dit huis drie slaapkamers en een zolder. Mocht je thuiswerken of anderzijds behoefte hebben aan een hobby- en/of studeerkamer, dan hoef je daar geen slaapkamer voor op te offeren. Op zolder kun je heel wat mappen, boeken en een bureau kwijt. Een fijne, rustige plek! Nummer 8 ligt in een rustige buurt en dito straat. De achtertuin grenst aan een (voetbal)veldje met een speeltuin. Vanuit hier fiets je in een paar minuten naar basisscholen, sportclubs, de Rietplas en het wijkwinkelcentrum. Je bent van harte welkom voor een rondleiding door makelaar Richard Wijnands. Als je naar Woonaccent Makelaars Emmen belt, plannen we graag een bezichtiging met je in. #INDELING - Begane grond: carport, entree, hal, toilet, woonkamer, keuken, bijkeuken en dubbele berging; - Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer; - Tweede verdieping: zolderruimte.

Dit huis in het kort

AI-gegenereerd uit de omschrijving
  • Gezellige leefkeuken beneden

    Sfeervolle keuken met eettafel, ideaal voor samen eten

  • Overkapping met tuinzicht

    Achtertuin met overkapping, grenzend aan speel- en voetbalveldje

  • Ruime 2-1 kap woning

    144 m² woonoppervlak, 3 slaapkamers en zolderruimte

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 445.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.090
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
144 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
13 m²
Perceel
288 m²
Inhoud
511 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, glasvezelkabel, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HRE 36/30 A (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)

Kadastrale gegevens

EMMEN W 3971
Kadastrale kaart
Oppervlakte
288 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
117 m² (12,00 meter diep en 9,75 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Populariteit

1.005x

Bekeken

21x

Bewaard

24-9-2026

Op Funda

Buurt

Rietlanden

Emmen
Inwoners
9.005
Gezin met kinderen
36%
Gem. vraagprijs / m²
€ 2.947

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.