Grijze Kraai 117827 JW EmmenRietlanden

Op een rustige, groene locatie in de wijk Rietlanden staat deze royale vrijstaande woning met aangebouwde garage, vijf slaapkamers, twee badkamers en een prachtige rondom gelegen tuin. De woning biedt een speelse indeling, veel lichtinval en verrassend veel leefruimte, waardoor het een ideale gezinswoning is voor wie comfortabel en rustig wil wonen met alle voorzieningen dichtbij. De woning ligt aan een rustige woonstraat met uitsluitend bestemmingsverkeer en volop openbaar groen in de directe omgeving. De fraai aangelegde voortuin en ruime oprit zorgen direct voor een verzorgde eerste indruk. Vanuit de woning wandelt u zo richting natuur van de Rietplas, speelvoorzieningen en wandelpaden. Daarnaast bevinden winkels, scholen, sportverenigingen en uitvalswegen zich op korte afstand, waardoor rust en bereikbaarheid hier perfect samenkomen. De wijk Rietlanden staat bekend om haar groene karakter, ruim opgezette straten en prettige woonomgeving. Hier woont u in een rustige setting met veel privacy, terwijl het centrum van Emmen, station en diverse voorzieningen eenvoudig bereikbaar zijn. De indeling is als volgt: Begane grond: Via de entree komt u binnen in de hal met meterkast, toiletruimte en toegang tot de verschillende vertrekken. Direct valt de speelse architectuur op, met ronde vormen en een prettige lichtinval. De ruime woonkamer van circa 45 m² beschikt over grote raampartijen, een sfeervolle haard en meerdere zithoeken. Dankzij de open indeling voelt de ruimte bijzonder licht en comfortabel aan. Vanuit de eethoek en woonkamer is er mooi zicht op de onder architectuur aangelegde tuin rondom de woning. Via openslaande deuren loopt u vanuit de woonkamer zo de tuin in. De keuken is ruim en praktisch ingericht met voldoende werk- en bergruimte. Verder zijn er op de begane grond een bijkeuken met extra opslagmogelijkheden en een extra kamer, ideaal voor levensloopbestendig wonen of werken aan huis. De aangebouwde garage biedt volop ruimte voor het stallen van een auto, fietsen en extra opslag. Eerste verdieping: De ruime overloop geeft toegang tot vier goed bemeten slaapkamers en twee badkamers. De grootste slaapkamer beschikt over toegang tot een balkon met uitzicht op het groen. De tweede badkamer maakt de verdieping bijzonder praktisch voor gezinnen of logees. Zolder: de garage beschikt over een ruime bergzolder. Tuin: De rondom gelegen tuin is fraai aangelegd met veel groen, volwassen beplanting, gazon en meerdere zitplekken. Dankzij de vrije ligging geniet u hier volop van rust en privacy. Zowel zon- als schaduwplekken zijn aanwezig, waardoor het een heerlijke tuin is om het hele seizoen van te genieten. Kenmerken: - bouwjaar: 1989; - voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing; - verwarming middels heteluchtverwarming; - warm water d.m.v. CV-ketel; - 2 badkamers op de verdieping; - slaapkamer/werkkamer op de begane grond; - energielabel C; - aanvaarding in overleg Bent u op zoek naar een ruime vrijstaande woning op een prachtige groene locatie? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de rust, ruimte en mogelijkheden van deze bijzondere woning.