Hagedoorn 777822 CB EmmenEmmen-omgeving Oude Roswinkelerweg

Dit soort woningen komen niet vaak te koop! Zo jong, zo modern, gasloos en op de toekomst voorbereid. Maar dit is uw kans om zo’n uniek object te kopen! De Hagedoorn 77 in Emmen is een luxe, moderne 2-ONDER-1-KAPWONING met een aangebouwde garage. De woonkamer is vergroot, waardoor er extra leefruimte op de begane grond is ontstaan. Verder beschikt het geheel over een fraai tuinhuis met een kachel en schuifdeuren, waar u tot in de late uurtjes kan genieten van de ondergaande zon. Het gaat hier om een gasloze woning die volledig voldoet aan de eisen van de hedendaagse tijd. Met de steeds hogere energiekosten kunt u hier met een gerust hart wonen; deze woning is namelijk super goed geïsoleerd en ontworpen met oog op duurzaamheid. Verder is het afwerkingsniveau erg hoog en beschikt de woning over een luxe keuken en eveneens luxe sanitair. Wat deze woning echt bijzonder maakt, is de ligging. U wandelt zo de Emmerdennen in, terwijl het centrum van Emmen en alle dagelijkse voorzieningen dichtbij zijn. Hier combineert u rust, natuur en een prettige levendigheid in de buurt. U valt in slaap met het geluid van uilen en wordt wakker met fluitende vogels en het geroffel van de specht. Vanuit de woning loopt u direct richting de Emmerdennen en het Valtherbos: prachtige natuurgebieden waar u eindeloos kunt wandelen en fietsen. Tegelijkertijd woont u in een rustige, betrokken buurt aan de noordkant van Emmen. INDELING: Begane grond: hal / meterkast / modern toilet / ruime woonkamer met openslaande tuindeuren / luxe keuken v.v. inbouwapparatuur / aangebouwde garage buitenom bereikbaar / fraai tuinhuis in de tuin 1e Verdieping: overloop / 3 slaapkamers / luxe badkamer met doucheruimte, dubbele wastafel en toilet 2e Verdieping: ruime zolderruimte met techniekruimte (mogelijkheid tot een 4e slaapkamer) OVERIGE INFORMATIE: - Bouwjaar: ± 2021 - Woonoppervlakte: ± 131 m², externe bergruimte: ± 25 m² - De woning is luxe en modern afgewerkt en is praktisch instapklaar - Volledig voorzien van isolatie – energielabel A+++ geldig tot 02 november 2031 - De woning is voorzien van een lucht water warmtepomp – verwarming geschiedt middels vloerverwarming op de begane grond en de 1e verdieping - De luxe keuken is voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, koel-vriescombinatie, combi-stoomoven, kokend waterkraan en een spoelbak - Op de tweede verdieping is reeds een groot dakraam aanwezig voor voldoende lichtinval - Er zijn 15 zonnepanelen aanwezig op het dak van de woning - Ruim luxe tuinhuis (± 4 x 6 meter) aanwezig met een kachel en schuifdeuren - Alle voorzieningen voor de dagelijkse behoeften zijn op loop- c.q. fietsafstand bereikbaar