Heidelaan 47822 CD EmmenEmmen-omgeving Oude Roswinkelerweg

Op een rustige en gewilde locatie, direct grenzend aan het centrum van Emmen en op loopafstand van de Emmerdennen, staat deze goed onderhouden twee-onder-één-kapwoning aan de Heidelaan 4. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1956 en in de loop der jaren uitgebouwd, wat heeft geresulteerd in een comfortabele en praktische leefruimte. De straatgerichte woonkamer vormt het hart van de woning en biedt een fijne lichtinval. De dichte keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken en daarachter een extra kamer op de begane grond, ideaal als werk-, hobby- of kantoorruimte. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een nette badkamer aanwezig. De zolderverdieping is bereikbaar via een vlizotrap en biedt volop bergruimte. Daarnaast beschikt de woning over een praktische voorraadkelder, bereikbaar vanuit de hal, en een aangebouwde berging, zodat er aan opbergruimte geen gebrek is. De woning is altijd met zorg onderhouden; het schilderwerk is netjes bijgehouden en een deel is vorig jaar nog opnieuw uitgevoerd. Qua duurzaamheid is er ook gedacht aan de toekomst: in 2022 zijn er negen zonnepanelen geplaatst die gezamenlijk circa 2.800 kWh per jaar opwekken. Verder is de woonkamer voorzien van een airco-unit en zijn er aan de voorzijde elektrische rolluiken aangebracht. Buiten treft u een onderhoudsvriendelijke patio aan, waar u heerlijk privé kunt zitten. Tot slot beschikt het perceel over parkeergelegenheid voor maar liefst drie auto’s op eigen terrein. Een ideale combinatie van rust, comfort en een fantastische ligging, met alle voorzieningen van het centrum én de natuur van de Emmerdennen op steenworp afstand. Indeling: Kelder: Voorraadkelder. Begane grond: Hal/entree, meterkast, toilet (netjes en v.v. hangtoilet), woonkamer (straatgericht, veel lichtinval en v.v. airco, laminaatvloer en twee elektrische rolluiken), dichte keuken (keukenopstelling in lichte kleurstelling en v.v. inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi-oven), bijkeuken (v.v. achterentree en wasmachine aansluiting) en werk-/hobby-/kantoorruimte. Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers (v.v. vaste kasten) en badkamer (netjes en v.v. wastafel, designradiator, douchehoek en hangtoilet). Tweede verdieping: Via vlizotrap bereikbare bergzolder. Buiten: Aangebouwde schuur/berging. Informatie: - Bouwjaar woning 1956; - Woning v.v. muurisolatie (nageïsoleerd) en isolatieglas; - Cv-ketel, bouwjaar 2004; - Airco installatie aanwezig (woonkamer, 2022 geplaatst); - 9 zonnepanelen aanwezig (2022 geplaatst, circa 2.800 kWh opbrengst per jaar); - Energielabel C, geldig t/m 19-06-2035; - twee elektrische rolluiken aanwezig; - Woning is circa 15 jaar geleden uitgebouwd; - Drie slaapkamers aanwezig; - Straatgerichte en lichte woonkamer; - Dichte keuken met keukenopstelling v.v. inbouwapparatuur; - Aangebouwde schuur/bergruimte aanwezig; - Patio achtertuin (compact); - Parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig (drie auto's); - Gebruiksoppervlakte wonen 99 m2; - Inhoud woning 424 m3; - Prachtige ligging nabij het centrum van Emmen en de Emmerdennen. "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."