Hemrikkwartier 827813 AB EmmenDelftlanden

Hemrikkwartier 82, een verrassend ruime gezinswoning met vier slaapkamers! Zodra je binnenkomt valt het direct op: de speelse indeling zorgt voor een prettige dynamiek in huis. De woonkamer ligt iets lager en voelt daardoor extra ruim en geborgen. Grote raampartijen en de openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een prachtige lichtinval en een fijne verbinding met buiten. De achtertuin is verzorgd aangelegd, biedt volop privacy en beschikt over een ruime houten overkapping met schuifbare glaswand en praktische bergruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een complete badkamer. De tweede verdieping biedt een ruime vierde slaapkamer, een praktische bergruimte met cv-opstelling en witgoedaansluiting, én toegang tot het royale dakterras met een mooi uitzicht over de woonwijk. OMGEVING De woning is gelegen in de jonge en kindvriendelijke wijk Delftlanden, waar alle voorzieningen dichtbij zijn. Basisscholen bevinden zich op korte loop- of fietsafstand en ook het Noordbargerbos ligt vlakbij, perfect voor een ontspannen wandeling of een kopje koffie bij Stadsboerderij 't Nije Hoff. Het winkelcentrum De Rietlanden en het treinstation zijn eenvoudig bereikbaar. Daarnaast ligt het gezellige centrum van Emmen op slechts 15 minuten fietsen, met een breed aanbod aan winkels, een mooi theater en gezellige eet- en drinkgelegenheden. INDELING begane grond: hal, meterkast, toilet met fonteintje, open keuken (deels 2007/ deels 2021) met diverse inbouw apparatuur (2021) zoals inductie kookplaat, grote oven, vaatwasser, deur naar buiten, drie traptredes naar beneden is de ruime woonkamer met veel lichtinval, deur naar de tuin op het oosten en kastruimte. eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers, badkamer met douche, bad, toilet en wastafel. tweede verdieping: ruime slaapkamer met kastruimte en deur naar het gezellige dakterras, bergruimte met was-/droogmachine aansluiting, cv-ketel. INFO - bouwjaar 2007; - woonoppervlakte 132 m2; - volledig geïsoleerd; - energielabel A; - vloerverwarming op de begane grond; - screens bij keukendeur en raam, rolluiken op 1e en 2e verdieping; - zonnescherm (elektrisch) over de gehele breedte; - voorzien van 11 zonnepanelen; - parkeren op eigen terrein en volop parkeerruimte in de nabije omgeving; - gunstige ligging t.o.v. uitvalswegen, het stadscentrum van Emmen, treinstation en natuurgebieden. Diverse voorzieningen waaronder basisscholen, winkels en kinderdagverblijven zijn nabij gelegen.