Heriktuin 37813 BZ EmmenDelftlanden

Riant wonen in een goed onderhouden en prachtig gelegen vrijstaand herenhuis! Gelegen in een rustige en groene woonomgeving staat dit in 2006 gebouwde vrijstaande herenhuis op een perceel van 503 m². Met 192 m² woonoppervlakte, 4 volwaardige slaapkamers én een extra kamer op de begane grond (ideaal als bijvoorbeeld werkkamer of speelkamer), biedt deze woning meer dan genoeg ruimte voor het hele gezin. De begane grond is daarnaast nog voorzien van een royale berging met achter-entree en een volledig geïsoleerde garage. De woning is rondom voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ beglazing, rolluiken en 10 zonnepanelen. Dankzij de vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer ervaar je extra wooncomfort. De prachtige paneeldeuren, glas-in-lood-ramen en suitedeuren tussen keuken en woonkamer geven de woning sfeer en karakter. De woning is gelegen op een vrije hoek, met een brede strook gemeentegroen naast de woning en blijvend vrij uitzicht op het toekomstige wijkpark. Hierdoor ervaar je veel privacy in en rondom de woning en kan je hier in alle rust van het buitenleven genieten. Rondom de woning is voldoende ruimte om te tuinieren, te ontspannen of een fijne speelplek voor kinderen te creëren. Vanuit huis geniet je dagelijks van een vrij en groen uitzicht op de tuin. LOCATIE De woning is gelegen in de jonge en kindvriendelijke wijk Delftlanden, waar alle voorzieningen dichtbij zijn. Basisscholen bevinden zich op korte loop- of fietsafstand en ook het Noordbargerbos ligt vlakbij, perfect voor een ontspannen wandeling of een kopje koffie bij Stadsboerderij 't Nije Hoff. Het winkelcentrum De Rietlanden en het treinstation zijn eenvoudig bereikbaar. Daarnaast ligt het gezellige centrum van Emmen op slechts 15 minuten fietsen, met een breed aanbod aan winkels, een mooi theater en gezellige eet- en drinkgelegenheden. INDELING Begane grond: royale hal/entree met meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang met trapkast. De ruime woonkamer is voorzien van 2 erkers en een sfeervolle elektrische haard. Middels fraaie suitedeuren met klassiek glas-in-lood wordt de woonkamer van de woonkeuken gescheiden. De keuken uit 2022 beschikt over o.a. een Quooker en A-kwaliteit apparatuur van Bosch en Liebherr waaronder inductiekookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, oven, magnetron en vaatwasser (Miele). De openslaande terrasdeuren verbinden de keuken met het ruime terras op het zuiden. De werkkamer is te bereiken vanuit de hal, net als de garage en berging, v.v. cv-opstelling en achter-entree. Eerste verdieping: royale overloop met inbouwkast en trapkast, drie slaapkamers waarvan één met inbouwkast, badkamer voorzien van ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel. Tweede verdieping: royale overloop met dakraam en toegang tot vierde slaapkamer met witgoedaansluiting. De overloop kan dankzij het formaat voor vele doeleinden gebruikt worden. Met een eenvoudige ingreep kan hier een extra (slaap)kamer gerealiseerd worden. INFO: - de woning is gebouwd in 2006, volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel A; - genoeg ruimte in en rondom de woning met maar liefst 192 m² aan woonoppervlakte en een perceel van 503 m²; - de woning is voorzien van een centraal stofzuigsysteem; - in 2019 zijn 10 zonnepanelen geplaatst; - de begane grond en de badkamer zijn voorzien van vloerverwarming; - de ligging naast gemeentegroen zorgt voor veel vrijheid en privacy. Nieuwsgierig geworden? Plan een bezichtiging en ervaar de mogelijkheden van dit riante vrijstaande herenhuis op een unieke locatie!