Hesselterbrink 1527812 ED EmmenBargeres

VRIJ GELEGEN WONING MET KUNSTSTOF KOZIJNEN MET HR++ BEGLAZING IN DE WOONWIJK BARGERES! Geen zin in of tijd voor grote klussen? Makkelijk te onderhouden en zonnige tuin? Rustige en kindvriendelijke woonomgeving? Dichtbij dagelijkse voorzieningen in de wijk en op niet al te grote afstand van uitgebreide voorzieningen in en rondom het centrum van Emmen? Maak dan beslist een afspraak om dit huis te bezichtigen. Aan de Hesselterbrink 152 ligt deze vrij gelegen tussenwoning (boerderij type), in een rustige buurt van de woonwijk Bargeres. Voor het huis ligt een openbaar parkeerterrein en achter ligt de woning een aan groenstrook waardoor privacy gewaarborgd is in de tuin. De woning dateert uit 1976, maar is in de loop der jaren compleet gemoderniseerd en zeer netjes bewoond. De keuken, badkamer en toilet zijn keurig netjes afgewerkt en de woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. INDELING: Bij binnenkomst krijg je direct een prettig gevoel, via de hal, meterkast en het toilet kom je in de royale living met open keuken. De strakke keuken in geplaatst in 2022 en voorzien van een koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een koel/vrieskast. Via de keuken bereik je de bijkeuken/berging met aansluitpunten ten behoeve van de wasmachine en droger. Vanuit de bijkeuken heb je toegang tot de extra aangebouwde en geïsoleerde stenen berging waar de nieuwe c.v.-ketel is geplaatst. Neem je de trap naar de eerste verdieping, dan kom je op de overloop met de 2 prima slaapkamers en de badkamer. De badkamer is keurig netjes en voorzien van douche, 2e toilet en vaste wastafel met meubel. Doordat hier een raam is geplaatst, is er daglicht en mogelijkheid tot natuurlijk ventileren. Zowel de voor- als achtertuin is netjes aangelegd. De achtertuin is gelegen op het westen en biedt ontzettend veel privacy. Door de diepe achtertuin en de fraaie ligging aan een groenstrook heb je hier ontzettend veel privacy. Parkeren? Geen probleem. Er is voldoende openbare parkeergelegenheid aan de voorkant van het huis. WIJK, DORP EN OMGEVING: De woonomgeving is net als het huis ook comfortabel aangezien je er alles binnen handbereik hebt. Het openbaar vervoer (trein en bus) bevindt zich op korte afstand; station Emmen-Zuid is op korte fietsafstand van huis verwijderd; er vertrekt 2 keer per uur een trein richting Zwolle. Maar mocht je met de auto gaan, dan ben je binnen een paar minuten op de Rondweg die aansluit op de N34 of de Nieuw-Amsterdamse straat die beiden aansluiten op de A37 richting Duitsland of de andere kant op naar centraal Nederland. De dagelijkse boodschappen kun je met fiets doen in het nabijgelegen wijkwinkelcentrum van Bargeres. Hetzelfde geldt overigens voor kinderopvang, diverse sport- en jeugdverenigingen. Voor alle overige voorzieningen ben je binnen 5-10 fietsminuten in het centrum van Emmen met de wekelijkse markt op vrijdag. En voor de natuurliefhebbers is het Noordbargerbos dichtbij gelegen. Hoe fantastisch is het om na een drukke dag even lekker te onthaasten in een direct omliggende bosrijke en ruimtelijke omgeving! Kenmerken: - Type woning: Tussenwoning - Bouwjaar: 1976 - Woonoppervlakte: 97m² - Inhoud: 367m3 - Perceeloppervlakte: 183m² - Aantal kamers: 3 (2 slaapkamers) - Energielabel: B Extra info: - Grotendeels kunststof kozijnen met HR++ beglazing; - Deels houten kozijnen welke in 2025 vakkundig geschilderd zijn door een erkend schildersbedrijf; - De vloeren zijn geïsoleerd met Pur in 2024; - Platdak in 2024 voorzien van nieuwe bitumen dakbedekking; - Tuin voorzien van nieuw straatwerk en schuttingen; - Waterontharder aanwezig; - Gevelwerk gereinigd en opnieuw gevoegd en geïmpregneerd; - Intergas c.v.-ketel van 2024 (eigendom); - Voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Raadpleeg de plattegronden om een goed beeld te krijgen van de indeling en maatvoeringen. Bekijk ook de 360-graden foto’s, de video en de informatiebrochure voor een completere indruk! Spreekt dit huis je aan en wil je meer weten? Neem contact met ons op om afspraak in te plannen en we geven graag antwoord op al je vragen. Disclaimer Deze informatie is door Marcel van Dam Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Marcel van Dam Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN 2580. Het object is ingemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Marcel van Dam Makelaardij niet worden aangerekend. Koper heeft de gelegenheid om een eigen NEN 2580 meting uit te (laten) voeren. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.