Hoitingeslag 397824 KG EmmenAngelslo

Ben je op zoek naar een instapklare woning met een moderne uitstraling, vier slaapkamers en een fijne tuin op het zuiden? Dan is deze tussenwoning aan de Hoitingeslag 39 zeker een bezoek waard! Met een ruime woonkamer, een luxe keuken en nette badkamer is dit een huis waar je zó in kunt. De afgelopen jaren is er veel vernieuwd: zo is de keuken vervangen, is er een nieuwe cv-ketel geplaatst, zijn er 12 zonnepanelen met eigen optimizers aangebracht voor een optimaal rendement en is zowel het schilder- als het stucwerk uitgevoerd. Ligging De woning ligt in een rustige straat met voldoende parkeergelegenheid direct voor de deur. Vanuit de woonkamer kijk je uit op groen en de tuin achter de woning grenst aan veel volwassen bomen, waardoor je veel privacy en rust ervaart. Voorzieningen zoals winkels, scholen en sportverenigingen liggen allemaal op loop- of fietsafstand. De wijk Angelslo is een groene wijk met een ruim opgezette indeling en veel voorzieningen dichtbij. Je vindt hier een eigen winkelcentrum, scholen en sportverenigingen. Ook het centrum van Emmen ligt op korte afstand en is gemakkelijk bereikbaar met de fiets of bus. Indeling Begane grond Je komt binnen in de hal met toilet, trapkast en trapopgang. De doorzonwoonkamer is modern afgewerkt en voorzien van een visgraatvloer. Aan de achterzijde bevindt zich de luxe open keuken met diverse inbouwapparatuur en een praktisch spoeleiland. Vanuit hier stap je zo de tuin in. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot vier slaapkamers, variërend in grootte, en de compacte maar nette badkamer met douche, wastafelmeubel en radiator. Daarnaast is er een praktische berging aanwezig. Tuin De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een terras, gazon en een overkapping. Hier kun je heerlijk genieten van het buitenleven met familie en vrienden. Kenmerken: Bouwjaar: 1965 Houten kozijnen welke grotendeels voorzien zijn van HR++ beglazing Verwarming via een CV-ketel (Remeha, 2022) Energielabel: A 12 zonnepanelen aanwezig Aanvaarding: in overleg Deze woning combineert comfort, ruimte en een fijne ligging. Een ideale kans voor starters of jonge gezinnen! Zie jij jezelf hier al wonen? Plan snel een bezichtiging en ontdek of dit jouw nieuwe thuis wordt.