Holenduif 287827 NS EmmenRietlanden

Ben je op zoek naar een verrassende geschakelde (patio-)woning in de Rietlanden? Zoek niet verder! Deze woning aan de Holenduif met garage kan dan zomaar eens voor jou zijn! De leuke patio, de achtertuin welke is gelegen op het zuiden, de aangebouwde garage en de slaapkamer op de begane grond zijn allemaal eigenschappen die dit huis gewild maken. Daarbij is dit huis gelegen aan een rustige straat op korte afstand van de voorzieningen in de Rietlanden. Zo zijn supermarkten, basisscholen en sportverenigingen allemaal op fietsafstand gelegen. Ook is treinstation Emmen-Zuid binnen 5 minuten fietsen te bereiken en zijn de uitvalswegen zoals de A37 en N34 vlot aan te rijden. De afgelopen jaren is er aandacht besteed aan de afwerking en luxe, zo is er een nieuwe keuken met de benodigde inbouwapparatuur geplaatst en zijn de wand- en vloerafwerking vernieuwd. Doordat er al een slaapkamer op de begane grond aanwezig is, kan dit huis relatief eenvoudig levensloopbestendig gemaakt worden en zijn er ook opties om de patio bij de woning aan te trekken voor nog meer woonoppervlakte. Indeling van de woning: Begane grond: Entree/hal met meterkast; toiletruimte, binnendoor naar de aangebouwde stenen garage met kanteldeur en elektra. Vanuit de hal betreedt u de ruime en lichte woonkamer, waar de patio zorgt voor extra daglicht. De half open keuken sluit hier naadloos op aan en is in 2021 volledig gemoderniseerd, voorzien van strakke afwerking, een kookeiland en diverse inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en wijnkoelkast. Aansluitend bevindt zich een extra kamer op de begane grond, die naar wens kan worden ingericht als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, elk voorzien van een prettige lichtinval. De ruime overloop biedt toegang tot de verzorgde badkamer, die is ingericht met een douche, wastafel en een tweede toilet. Tuin: de achtertuin is gelegen op het zuiden en in de tuin is een extra houten berging aanwezig, het betreft een verzorgd aangelegde tuin met een buitenkraan. Als extra beschikt dit huis over een patio, ideaal voor de voorjaarszon, of een extra onderhoudsvriendelijke buitenruimte. Info: - bouwjaar: 1990; - geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing; - verwarming middels radiatoren; - CV-ketel Intergas Kombi Kompakt uit 2011, in eigendom; - onderhoudsvriendelijk huis en tuin; - energielabel B. Kortom: ben je starter of zoek je gewoon een leuk huis met parkeergelegenheid op eigen terrein, garage en werk-/slaapkamer op de begane grond? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging.