Holenduif 297827 NS EmmenRietlanden

Kaart
  • 128 m²
  • 256 m²
  • 4
  • A
Wat worden mijn maandlasten?

Omschrijving

Wijnholds Makelaardij biedt te koop aan: Ruime geschakelde woning met zonnige tuin en energielabel A in de Rietlanden. Welkom aan de Holenduif 29 in Emmen, een comfortabele en goed geïsoleerde woning met een fijne indeling en volop lichtinval. Perfect voor gezinnen of stellen die op zoek zijn naar een woning in een kindvriendelijke omgeving, met de volgende kenmerken: * Energielabel A; * Tuin op het zuiden; * 128 m² woonoppervlakte; * Royale woonkamer met open keuken en fantastische lichtkoepel; * Aangebouwde garage; * Volledig geïsoleerd. De woning heeft een prettige, open indeling en is verrassend ruim door de royale woonkamer met lichtkoepel. De open keuken sluit hier mooi op aan en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op de begane grond vind je daarnaast een slaapkamer en toilet. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een complete badkamer. De zonnige tuin op het zuiden is een heerlijke plek om buiten te ontspannen. Er is voldoende ruimte om een terras of speelplek te creëren. De aangebouwde garage biedt praktische bergruimte of plek voor een hobby. INDELING: Entree/hal, toilet (voorzien van fonteintje), slaapkamer, open keuken (voorzien van vier-pits gasfornuis, afzuigkap, koel-vries combinatie en oven) en woonkamer (voorzien van houtkachel, schuifpui en lichtkoepel). Verdieping: Overloop, drie slaapkamers en badkamer (voorzien van dubbele wastafelmeubel, toilet en douchecabine). EXTRA INFORMATIE: - Bouwjaar 1991; - Intergas HR combiketel (Eigendom); - Kunststof kozijnen, dak-, vloer-/ en muurisolatie; - Slaapkamer op de begane grond; - Kindvriendelijke omgeving; - Deze woning wordt verkocht met een niet-zelfbewonersclausule en een as is, where is clausule. Dit is ook de reden dat de NVM-vragenlijsten niet zijn ingevuld. Rietlanden: Rietlanden, een welbekende wijk in Emmen, Drenthe, staat bekend om haar levendige gemeenschap en ruime opzet. Gelegen te midden van groene parken en met alle nodige voorzieningen in de nabijheid, biedt deze buurt een ideale mix van rust en bedrijvigheid. Ontspan in de natuurlijke omgeving en profiteer tegelijkertijd van de bruisende energie van het nabijgelegen centrum van Emmen, waar u kunt genieten van diverse winkels, restaurants en culturele activiteiten. Rietlanden is de perfecte plek om thuis te komen en te genieten van het beste wat Emmen te bieden heeft.

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.148
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
128 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Perceel
256 m²
Inhoud
489 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, rookkanaal, en schuifpui

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

EMMEN W 3710
Kadastrale kaart
Oppervlakte
256 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
73 m² (12,50 meter diep en 5,80 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Populariteit

3.887x

Bekeken

78x

Bewaard

10-1-2026

Op Funda

Buurt

Rietlanden

Emmen
Inwoners
9.005
Gezin met kinderen
36%
Gem. vraagprijs / m²
€ 2.849

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.