Holtlaan 2817824 SM EmmenAngelslo

Wonen in het groen, gelijkvloers en met volop ruimte Aan de Holtlaan 281 in Emmen staat deze geschakelde bungalow op een riant perceel. Hier geniet je van een royale woonkamer met veel licht, drie slaapkamers, een moderne badkamer en een heerlijke tuin rond de woning. Dankzij de gelijkvloerse indeling is dit huis ideaal voor wie comfort en gemak zoekt. Bovendien is de woning volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A en heeft maar liefst 12 zonnepanelen (2021), wat zorgt voor lagere energielasten. Ligging De woning ligt aan een rustige straat en in een groene omgeving, met volop privacy. De Holtlaan is een van de bredere, groene lanen in Angelslo. Het is een rustige straat met veel bomen en volwassen groen, waar hoofdzakelijk vrijstaande woningen en bungalows staan. Voorzieningen zoals winkels, scholen en sportverenigingen, en zorgvoorzieningen zoals; een apotheek, revalidatiecentrum en ziekenhuislocatie Scheper, zijn binnen handbereik. De woonwijk De woning staat in de wijk Angelslo, een geliefde woonwijk aan de oostzijde van Emmen. Je vindt er een overdekt winkelcentrum (400m loopafstand), diverse scholen, sportvelden en een zwembad. Ook het centrum van Emmen is binnen enkele minuten fietsen bereikbaar. Indeling Begane grond: Via de entree kom je in de hal met toilet. De keuken is licht en praktisch, voorzien van een keramische kookplaat met afzuigkap, koelkast, combimagnetron en vaatwasmachine en grenst aan de bijkeuken met provisiekelder. De woonkamer is royaal en sfeervol ingedeeld, met grote ramen, een haard, een verhoogde televisiehoek en meerdere indelingsmogelijkheden. Vanuit hier heb je prachtig zicht op de tuin. Er zijn drie slaapkamers aanwezig, allemaal goed bemeten. De badkamer is in 2021 vernieuwd en uitgevoerd in een moderne stijl met inloopdouche, wastafelmeubel en strak tegelwerk. De garage is te bereiken via de bijkeuken. Buiten: Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin met veel privacy. Een echte blikvanger is de vijver, die zorgt voor een rustgevende en groene uitstraling. Aan de woning vast bevindt zich de garage met elektrische sectionaaldeur, CV-ketel en ruimte voor werkbank of opslag. Verder is er nog een extra vrijstaande berging aanwezig. Kenmerken - Bouwjaar: 1963 - Energielabel: A - Kunststof kozijnen met isolerende beglazing - Verwarming middels cv-ketel (Remeha Avanta, 2013) - 12 zonnepanelen (2021) - Moderne badkamer (2021) - Garage met elektrische sectionaaldeur en berging - Royale met zorg aangelegde tuin met vijver - Gewenste aanvaarding: in overleg Kortom Een charmante bungalow met veel leefruimte, volop duurzaamheid en een tuin die een oase van rust biedt. Holtlaan 281 is een unieke kans in het groene gedeelte van de wijk Angelslo. Hier woon je gelijkvloers, comfortabel en energiezuinig!