Horstenzoom 267813 DP EmmenDelftlanden

MODERNE, INSTAPKLARE EN ENERGIEZUINIGE TWEE-ONDER-EEN-KAP WONING IN DE POPULAIRE WOONWIJK DELFTLANDEN Welkom aan de Horstenzoom 26 in Emmen: een moderne en instapklare woning waar comfort,ruimte en duurzaamheid op een prachtige manier samenkomen. Deze in 2023 gebouwde woning biedt alles wat je van een eigentijds huis mag verwachten en meer! Met circa 134 m2 woonoppervlak, een perceel van 275m2 en het indrukwekkende energielabel A++++ woon je hier niet alleen bijzonder comfortabel, maar ook uiterst energiezuinig. Dankzij de moderne bouwtechniek, uitstekende isolatie en hoogwaardige afwerking is deze woning helemaal klaar voor de toekomst. De woning ligt in de jonge en populaire woonwijk de Delftlanden. De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met triple beglazing en wordt verwarmd met een elektrische warmtepomp. INDELING Begane grond: Entree,hal, meterkast, luxe vrijhangend toilet met fontein, kastruimte, woonkamer, royale tuingerichte open keuken met openslaande deuren naar de tuin op het zuiden. Eerste etage: overloop, drie slaapkamers (met royale ouderslaapkamer) , luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, een tweede toilet en een fraai wastafelmeubel. Tweede etage: Vaste trap naar hobbyruimte met groot dakraam (mogelijkheid voor vierde slaapkamer) en berging. Hier is eenvoudig een extra slaapkamer is te realiseren, en hier is de technische ruimte aanwezig met witgoed aansluitingen, de binnenunit van de warmtepomp, het boilervat voor warm water en de ventilatiebox. INFO: - bouwjaar 2023; - aangebouwde stenen berging - overkapping in de achtertuin - luxe keuken v.v. inbouwapparatuur uiteraard met de vaatwasser en met een Siemens inductiekookplaat met de gewilde downdraft afzuiging - op de begane grond is er vloerverwarming aanwezig en op de verdieping laagtemperatuur radiatoren; - PVC vloeren op de begane grond - energielabel A+++; - geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR+++ glas (drievoudig); - 14 zonnepanelen aanwezig; - balansventilatie (WTW); - de tuin op het zuiden is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van een ruim terras met een fraaie overkapping. - openslaande deuren vanuit de woonkeuken naar de zonnige tuin. - parkeerruimte voor meerdere auto's op eigen terrein. - wil je nieuw wonen, maar niet nieuw bouwen? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging! De woonwijk de Delftlanden is gelegen aan de westkant van Emmen en grenst meteen aan het Noordbargerbos, een ruim bosgebied met wandel- en fietsroutes direct bereikbaar vanuit het huis. Ook beschikt de woonwijk over 2 basisscholen en een kinderdagvberblijf. De dagelijkse boodschappen kun je halen in de aangrenzende wijken Bargeres; de Rietlanden of Parc Sandur. Door de ligging aan de westkant zijn de Rondweg, de A37 snel bereikbaar en ligt het treinstation Emmen-Zuid op fietsafstand. Het centrum van Emmen, met onder andere Wildlands, het Atlas theater en winkelcentrum De Weiert ligt op ca. 10-15 minuten fietsen. Is je interesse gewekt? Vraag een bezichtiging aan via Funda en wij plannen een rondleiding in voor je!