Hunenoord 207822 BP EmmenEmmen-omgeving Oude Roswinkelerweg

Bijzonder object!! We noteren even de volgende bijzonderheden: bouwjaar 1976 maar toch helemaal gasloos, levensloopbestendig, 4 slaapkamers en 2 badkamers (waarvan 1 casco), mogelijkheid voor bedrijf aan huis, 6x airco, 1x hout-/pelletkachel, een 300 liter warmtepompboiler, 26 zonnepanelen, een elektrische laadpaal, een keurige inbouwkeuken en keurig sanitair en dat alles op loopafstand van het Emmer-centrum!! Deze in 1976 op degelijke en traditionele wijze gebouwde woning is geschikt voor meerdere doeleinden. Vanwege de ligging en de indeling vindt u geen tweede woning hier in de regio. De ligging is bijzonder: aan het eind van de Hunenoord, maar met de tuin aan de Weerdingerstraat, is alles op loop- en fietsafstand. Indeling: Begane grond: Hal/entree, meterkast, toilet (netjes en v.v. hangcloset), badkamer (netjes en v.v. wastafelmeubel, ligbad met douche en hangcloset), slaapkamer, bijkeuken/berging (tevens zijentree), kast, slaap-/woonkamer, keuken (v.v. inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap, koelkast, vrieskast, vaatwasser, oven, combi-magnetron en Quooker) en woonkamer (tuingericht en v.v. houtenvloer en hout-/pelletkachel). Eerste verdieping: Overloop, 2 slaapkamers en badkamer (casco). Tweede verdieping: Middels vaste trap naar overloop en 2 slaapkamertjes (laag plafond). Bijzonderheden: - Bouwjaar woning 1976; - Levensloopbestendige woning!; - Muurisolatie en isolatieglas aanwezig; - Gasloze woning, verwarming middels airco's, vloerverwarming en houtkachel; - Warm water middels warmtepompboiler (Stiebel, 300 liter); - Zonnepanelen aanwezig, 26 stuks, opbrengst ca. 6.900 kWh/jaar (bouwjaar 2021); - 6 airco's aanwezig; - Aangebouwde houten schuur en veranda aanwezig; - Nieuwe eiken vloer in de woonkamer; - Perceeloppervlakte 500 m2 eigen grond; - Gebruiksoppervlakte wonen 192 m2; - Inhoud woning 790 m3; - Vanaf 2020 is de woning gemoderniseerd, verduurzaamd en gasloos gemaakt; - Twee badkamers, waarvan 1 casco (1e verdieping); "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."