Iemingecamp 247824 EL EmmenAngelslo

Starters opgelet! Betaalbaar wonen op een prachtige plek aan de bosrand! Deze goed onderhouden en verduurzaamde tussenwoning aan de Iemingecamp 24 in Emmen biedt alles wat je zoekt: een rustige ligging, verduurzaamd en een zonnige tuin op het zuiden. Dankzij de kunststof kozijnen met HR++ glas, vloerisolatie, dakisolatie en de 9 zonnepanelen, profiteer je van een energiezuinige woning met lagere maandlasten. Wie wil dat nu niet? Binnenkomend in de lichte doorzonwoonkamer ervaar je meteen de vrijere ligging. De schuifpui naar de tuin zorgt voor een prachtige verbinding tussen binnen en buiten, terwijl de strakke PVC-vloer de woonkamer een moderne uitstraling geeft. De dichte keuken is voorzien van een nette keukenopstelling en grenst aan de aangebouwde bijkeuken en berging. Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst vier slaapkamers en een nette badkamer. De achtertuin, met een gunstige ligging op het zuiden, is een heerlijke plek om te ontspannen en lang te genieten van de zon. Tevens is hier een houten tuinschuur aanwezig. De ligging van de woning is perfect: omringd door groen en op korte afstand van alle voorzieningen die de wijk Angelslo te bieden heeft. Van een uitgebreid winkelcentrum en diverse scholen (basisscholen, middelbare scholen en hogeschool) tot sportfaciliteiten en medische voorzieningen, alles is binnen handbereik. Bovendien ben je binnen 10 minuten fietsen in het bruisende centrum van Emmen. Ben je op zoek naar een betaalbare, verduurzaamde woning op een prachtige locatie? Dan is dit jouw kans! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging, wij leiden je graag rond. Indeling: Hal/entree, meterkast, trapkast, toilet (netjes), doorzon woonkamer (veel lichtinval en v.v. fraaie PVC vloer en schuifpui naar de achtertuin), dichte keuken (nette keukenopstelling v.v. gaskookplaat, afzuigkap en combi-oven), bijkeuken (v.v. wasmachine aansluiting) en berging (v.v. opstelplaats van de cv-ketel en de omvormer). Eerste verdieping: Overloop, vier slaapkamers en nette badkamer (v.v. douchehoek en wastafel). Buiten: Houten tuinschuur (v.v. elektra). Informatie: - Bouwjaar woning 1962; - Cv-ketel, Nefit, bouwjaar 2017; - Energielabel E, geldig t/m 17-08-2033; - 9 zonnepanelen aanwezig, in 2022 geplaatst en 415 WP per paneel opbrengst; - Woning v.v. dakisolatie, vloerisolatie (nageïsoleerd in 2024) en isolatieglas (HR++); - Gehele woning v.v. kunststof kozijnen; - Gevelbeplating vernieuwd (Vinybricks); - Gebruiksoppervlakte wonen 95 m2; - Inhoud woning 326 m3; - Lichte, doorzon woonkamer; - Nette keukenopstelling, badkamer en toilet; - 4 slaapkamers aanwezig; - Aangebouwde bijkeuken en berging; - Perceeloppervlakte 182 m2; - Houten tuinschuur (v.v. elektra); - Achtertuin gelegen op het zuiden; - Aan de bosrand gelegen aan een rustige straat met louter bestemmingsverkeer; - Winkelcentrum Angelslo en verdere voorzieningen op korte afstand gelegen; - Centrum van Emmen op circa 10 fietsminuten gelegen; - Ideale starterswoning! "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."