Iemkerpad 37826 CV EmmenBarger-Oosterveld

Op een rustige locatie in de wijk Barger-Oosterveld staat deze nette en instapklare tussenwoning uit 1977, voorzien van energielabel A! De woning is door de jaren heen op diverse punten gemoderniseerd en verduurzaamd. Zo beschikt de woning over 10 zonnepanelen, grotendeels kunststof kozijnen met isolatieglas en vloerverwarming op de begane grond. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, waardoor een ruime eetkamer is ontstaan met een kunststof schuifpui naar de achtertuin. De ruime, straatgerichte woonkamer beschikt over airconditioning en sluit aan op de moderne keuken uit 2018, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Verder bevinden zich op de begane grond een net toilet en een bijkeuken met witgoedaansluiting. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide voorzien van rolluiken. Ook op de overloop is airconditioning aanwezig. Door het plaatsen van een dakkapel kan mogelijk een derde slaapkamer worden gerealiseerd. Verder beschikt deze verdieping over een badkamer en kastruimte. Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar, met volop extra bergruimte. Ook buiten is het prettig verblijven. De privacybiedende achtertuin beschikt over een fraaie overkapping en een stenen berging met elektra. De berging biedt ruimte voor fietsen en tuinspullen. Onder de overkapping is het heerlijk beschut buiten zitten. De woning ligt aan een rustige straat in Barger-Oosterveld. In de wijk zijn diverse voorzieningen aanwezig, waaronder scholen, kinderopvang en horeca. Het centrum van Emmen ligt op circa 10 autominuten. Aan de rand van de wijk bevindt zich sportpark Meerdijk, met onder meer sportscholen, een sporthal, een overdekt zwembad, fysiotherapiepraktijken en het stadion van FC Emmen. Kortom: een nette en instapklare tussenwoning met 10 zonnepanelen, vloerverwarming op de begane grond, een moderne keuken, airconditioning en de mogelijkheid om een derde slaapkamer te realiseren. De rustige ligging en de diverse voorzieningen binnen handbereik maken deze woning zeker een bezichtiging waard! Indeling Begane grond: Hal/entree met meterkast, ruime, straatgerichte woonkamer met vloerverwarming, nette en moderne keuken uit 2018 (v.v. een 6-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en oven), uitgebouwde eetkamer met kunststof schuifpui naar de achtertuin, hal met kastruimte, een net toilet, cv-kast en de bijkeuken met witgoedaansluiting. Eerste verdieping: Overloop met airconditioning, twee ruime slaapkamers, beide voorzien van rolluiken en een badkamer (v.v. douchecabine, designradiator en wastafel). Door het plaatsen van een dakkapel kan mogelijk een derde slaapkamer worden gerealiseerd. Zolder: Via een vlizotrap bereikbare bergzolder. Informatie: - Bouwjaar woning 1977; - In 2010 is er een volledig geïsoleerde aanbouw geplaats met schuifpui; - Nagenoeg volledig v.v. kunststof kozijnen; - Begane grond v.v. vloerverwarming; - Cv-ketel, Remeha Tzerra, bouwjaar 2025, huurketel; - 10 zonnepanelen aanwezig, geïnstalleerd in 2016; - 2 airco's aanwezig (koelen en verwarmen); - Voorzijde volledig v.v. rolluiken; - Energielabel A, geldig t/m 16-09-2036; - In totaal 2 slaapkamers (middels een dakkapel mogelijk tot 3 slaapkamers!); - Moderne keukenopstelling uit 2018 v.v. diverse inbouwapparatuur; - Gebruiksoppervlakte wonen 107 m2; - Inhoud woning 402 m3; - Perceelgrootte 150 m2; - Stenen berging aanwezig met elektra; - Achtertuin gelegen op het westen; Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.