Kerkuil 257827 GC EmmenRietlanden

Zoek je een zee aan ruimte en wil je een speeltuin, het Oranjekanaal en alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand? Laat je dan aangenaam verrassen door deze royale geschakelde twee-onder-een-kapwoning met garage, carport/oprit en extra zolder in de Rietlanden. De leuke buren krijg je er gratis bij! Deze woning beschikt over vier slaapkamers, een bijkeuken en aangebouwde stenen garage ligt aan de rand van woonwijk de Rietlanden, in een kindvriendelijke groene buurt. De woning is in 1993 gebouwd, heeft een woonoppervlakte van 134 m2 met een tuin op het Zuidoosten. Aan de achterkant ligt de woning vrij en grenst het aan een hofje met groenstrook en speeltuintje. Aan de voorzijde is er een zeer ruime oprit, geschikt voor het parkeren van meerdere auto's op eigen terrein. Een groot aantal voorzieningen zijn in de buurt. Het wijkwinkelcentrum, scholen, sportverenigingen en recreatieplas de Rietplas waar u heerlijk kunt wandelen en fietsen zijn op korte loop- en fietsafstand. Wilt u naar het centrum van Emmen met een divers winkel- en horeca aanbod dan bent u daar op de fiets binnen 15 minuten. Indeling Begane grond: ruime hal met meterkast en trap naar boven, toilet met fonteintje, woonkamer met deur naar de tuin, open keuken voorzien van inbouwapparatuur zoals elektrische kookplaat (2020), combimagnetron en vaatwasser (2021), bijkeuken met was-/droogmachine aansluiting, nageïsoleerde en verwarmde garage met vlieringtrap naar de bergzolder. Eerste Verdieping: overloop, drie slaapkamers, badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel. Tweede Verdieping: overloop met CV-ketel opstelling, vierde slaapkamer met dakraam. Informatie: - Energielabel A; - 12 zonnepanelen (2020); - HR++ glas beneden; - geïsoleerde kunststof voordeur met HR++ glas (2023); - Rolluiken boven (zuidzijde) - garage is nageïsoleerd (2024), verwarmd en voorzien van elektrische deur en zolderruimte. Het Uilenveld is een gedeelte van de Rietlanden met veel authentieke houtwallen en groen. Het ligt dichtbij het Oranjekanaal met het fietspad naar Emmen-Centrum en op loopafstand van het winkelcentrum Rietlanden. De woonwijk Rietlanden heeft verder veel te bieden op het gebied van onderwijs, sport, recreatie en winkelaanbod.