Kerkuil 397827 GC EmmenRietlanden

Zoek je een leuke gezinswoning met veel leefruimte, een royale garage én volop mogelijkheden? Dan is Kerkuil 39 in Emmen zeker een bezichtiging waard! Deze geschakelde woning ligt in de geliefde woonwijk Rietlanden en biedt alles wat je als gezin zoekt: een lichte woonkamer, drie slaapkamers, een royale hobbyruimte die eenvoudig is om te vormen tot een vierde slaapkamer, een fijne tuin op het oosten én een duurzaam karakter dankzij de volledige isolatie, acht zonnepanelen en energielabel A. De lichte woonkamer is een heerlijke plek om samen te komen en staat in open verbinding met de halfopen keuken, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Via de woonkamer loop je zo de zonnige achtertuin op het oosten in. Daarnaast beschikt de woning over een royale, binnendoor bereikbare garage met volop ruimte voor de auto, hobby's of extra bergruimte. Boven de garage bevindt zich bovendien een via vaste trap bereikbare praktische bergzolder, ideaal voor extra opslag of als hobbyruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een nette badkamer met douche, wastafel en toilet. De tweede verdieping is ingericht als royale hobbyruimte met witgoed aansluitingen en de cv-opstelling. Dankzij de ruimte is hier eenvoudig een volwaardige vierde slaapkamer te realiseren, ideaal voor een groter gezin of werken aan huis. Ook de ligging is een groot pluspunt. Je woont in de groene en populaire wijk Rietlanden. Scholen, het wijkwinkelcentrum, sportverenigingen en recreatieplas De Rietplas liggen op korte afstand en ook het centrum van Emmen bereik je binnen ongeveer 15 minuten fietsen. INDELING begane grond: hal, toilet met fonteintje, trapopgang naar de eerste etage, woonkamer met deur naar de tuin op het oosten, half-open keuken met inbouwapparatuur, binnendoor naar de royale garage met trapopgang naar bergzolder. eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers, badkamer met wastafel, toilet en douche. Via garage met vaste trap bereikbare bergzolder met dakraam. tweede verdieping: hobbyruimte (mogelijkheid voor vierde slaapkamer) met witgoedaansluiting en CV-ketel. INFO - Drie slaapkamers, een royale hobbyruimte met mogelijkheid tot een vierde slaapkamer en extra bergzolder boven de garage wat tevens gebruikt kan worden als hobbyruimte; - Volledig geïsoleerd, energielabel A, 8 zonnepanelen (2022); - Gelegen in de populaire woonwijk Rietlanden, nabij winkels, scholen, sportvoorzieningen en De Rietplas