Kerkuil 447827 GC EmmenRietlanden

Ruime geschakelde woning op een vrije hoek, met vier slaapkamers en een groene ligging! Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning met een fijne tuin, vier slaapkamers en een groene woonomgeving? Dan is deze geschakelde woning aan de Kerkuil 44 in Emmen zeker een kijkje waard! Met een woonoppervlakte van 134 m², een perceel van 339 m², twaalf zonnepanelen en energielabel B combineert deze woning ruimte met energiezuinig wonen. De woning ligt op een vrije hoek, in een groene omgeving en op korte afstand van het Oranjekanaal. Een fijne plek voor wie graag rustig woont, met de dagelijkse voorzieningen van Emmen en alle gemakken van de woonwijk binnen bereik. De fijne en brede tuin ligt op het Westen, hier kun je na een drukke dag ontspannen, buiten eten of genieten van de middag- en avondzon. Door de ligging op de hoek is er een brede strook eigen grond naast de woning, wat achterom erg makkelijk maakt. Ook aan de voorzijde is er ruimte voor het parkeren op eigen terrein. Indeling: Begane grond: via de entree kom je in de hal met de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereik je de tuingerichte woonkamer, waar de raampartij en deur aan de achterzijde zorgen voor een prettige lichtinval en een directe verbinding met de tuin. Dankzij de ligging op het westen kun je hier heerlijk genieten van de middag- en avondzon. De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is voorzien van inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met een witgoedaansluiting en een wasbak. Ook het toilet bevindt zich op de begane grond. Via de hal is tevens de aangebouwde garage te bereiken welke is voorzien van een ruime zolderberging. Eerste verdieping: op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De kamers zijn geschikt als slaap- of kinderkamer, maar ook een werk- of logeerkamer behoort tot de mogelijkheden. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, een aparte douche, een toilet en een wastafel. Een praktische indeling voor het dagelijks gebruik door het hele gezin. Tweede verdieping: de tweede verdieping beschikt over een overloop met de cv-ketel en een vierde slaapkamer. Dankzij de dakramen valt er prettig daglicht naar binnen. Deze kamer is niet alleen geschikt als slaapkamer, maar kan ook dienstdoen als thuiswerkplek of hobbyruimte.Met vier slaapkamers biedt de woning een fijne basis voor gezinnen en voor iedereen die behoefte heeft aan extra ruimte. De groene woonomgeving en de nabijheid van het Oranjekanaal maken dit een aantrekkelijke plek voor liefhebbers van wandelen, fietsen en buiten zijn. Tegelijkertijd biedt de woonwijk Rietlanden diverse voorzieningen voor het dagelijks leven, zoals winkels, supermarkten, scholen en sportverenigingen. Ook het centrum van Emmen en de recreatiemogelijkheden in de omgeving zijn goed te combineren met het wonen in deze prettige en gezinsvriendelijke buurt. Benieuwd naar deze ruime woning op een groene locatie? Kom kijken bij Kerkuil 44 in Emmen en ervaar zelf de ruimte, de indeling en de fijne ligging!