Klepel 3887811 KX EmmenEmmen-Centrum

Ruimte, comfort, een zonnige tuin én een balkon: deze royale woning in het centrum van Emmen heeft het allemaal! Deze stijlvolle woning, gebouwd in 2002, combineert verrassend veel leefruimte en een speelse indeling met een unieke locatie aan de rand van het centrum van Emmen. Met drie royale slaapkamers, een aparte werk-/slaapkamer op de begane grond, een zonnige (stads)tuin op het zuiden én een eigen parkeerplaats biedt de woning volop ruimte voor gezinnen, thuiswerkers en iedereen die vlakbij voorzieningen wil wonen. De werkkamer op de begane grond is bovendien ideaal voor thuiswerken of een praktijkruimte aan huis. Ook aan comfort en energiezuinigheid is gedacht: de woning beschikt over 20 zonnepanelen en energielabel A++. Zo geniet je van een comfortabel binnenklimaat en een lage energierekening. LIGGING De woning is centraal gegelen aan de rand van het centrum van Emmen, met een breed aanbod aan voorzieningen in de directe omgeving. Winkels, het ziekenhuis, het station, Wildlands Adventure Zoo Emmen, het theater en recreatiemogelijkheden zijn goed bereikbaar. INDELING Begane grond: binnenkomst in ruime hal met meterkast, toilet, trapopgang met trapkast en toegang tot de achtertuin. Via de hal is de werk-/slaapkamer te bereiken, deze ruimte biedt tevens toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: hal met trapopgang naar 2e verdieping, ruime verdieping met royale woonkeuken en aansluitend de woonkamer met trapkast. Het balkon is gesitueerd op het zuiden en biedt daarmee een heerlijke plek om te genieten van de zon en het levendige uitzicht. Tweede verdieping: overloop met toegang tot drie volwaardige slaapkamers waarvan 1 met walk-in closet, moderne badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel met dubbele wastafel, berging met cv-opstelling en witgoedaansluiting. BUITEN De achtertuin is gesitueerd op het zuiden. De tuin is recent opnieuw bestraat en voorzien van een 600L infiltratiekrat. Ook het balkon is recent vernieuwd en voorzien van nieuwe vlonderplanken. Aan de voorkant van de woning is een aangebouwde houten berging aanwezig, ideaal voor de stalling van fietsen. INFO - Volledig geïsoleerd, v.v. 20 zonnepanelen en energielabel A++; - De separate werkkamer op de begane grond is ideaal voor thuiswerkers of als praktijkruimte aan huis; - Elektrisch bedienbare rolluiken aanwezig in alle slaapkamers; - Waterontharder (2024) aanwezig; - Parkeren kan eenvoudig op eigen terrein; - De woning is bereikbaar via een verkeersarm plein, waar je bovendien profiteert van voldoende gratis parkeergelegenheid; - Perfecte ligging aan de rand van het centrum van Emmen, met alle voorzieningen binnen handbereik.