Koolmees 247827 BB EmmenRietlanden

Uitgebouwde hoekwoning met eigen oprit, moderne keuken, nieuwe badkamer en een diepe achtertuin met vrij uitzicht. Op zoek naar een ruime eengezinswoning op een fijne plek in de populaire woonwijk De Rietlanden? Aan de Koolmees 24 in Emmen staat deze hoekwoning met drie slaapkamers, een zonnige en diepe tuin op het zuiden en een vergrote berging/bijkeuken aan de voorzijde. De woning ligt aan een rustig hofje met enkel bestemmingsverkeer. Aan de voorzijde is voldoende ruimte om te parkeren, zowel openbaar als op eigen terrein, terwijl je aan de achterzijde vrij uitkijkt richting de visvijver. Met scholen, sportvoorzieningen, het winkelcentrum en recreatiegebied De Rietplas op korte afstand woon je hier op een prettige plek met veel voorzieningen binnen handbereik. Indeling: Binnenkomst in royale hal met binnendoor naar de bijkeuken/berging, toilet met fonteintje en trapopgang naar eerste verdieping. De woonkamer is voorzien van openslaande deuren en in 2024 uitgebouwd, waardoor een fijne leefruimte is ontstaan. De moderne open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast en combi-oven. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer, die circa twee jaar geleden is vernieuwd. Deze is ingericht met een dubbele wastafel, toilet en inloopdouche. De tweede verdieping biedt extra bergruimte, cv-opstelling en de mogelijkheid om de woning met een vierde slaapkamer uit te breiden. Buiten geniet je van de zonnige achtertuin op het zuiden, voorzien van veel privacy, vrij uitzicht en achterom. Op de eigen oprit is ruimte om te parkeren en de vergrote berging aan de voorzijde biedt extra mogelijkheden voor opslag. Ook zijn hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig. Nadere info: - Ruime woning met 130 m2 woonoppervlakte; - Woonkamer in 2024 uitgebouwd; - Moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur; - De trap naar de eerste verdieping is recent vernieuwd door Upstairs Traprenovatie; - De badkamer is in 2024 vernieuwd; - Drie slaapkamers op de eerste verdieping en mogelijkheid voor een vierde slaapkamer op de tweede verdieping; - Voorzien van 8 zonnepanelen en energielabel B; - Het buitenschilderwerk is circa 1,5 jaar geleden uitgevoerd; - Zonnige achtertuin op het zuiden; - Parkeren op eigen oprit; - Vrij uitzicht richting de visvijver aan de achterzijde; - Scholen, sportvoorzieningen, winkelcentrum en de Rietplas op korte afstand. Enthousiast geworden? Kom dan snel een kijkje nemen bij de Koolmees 24 in Emmen, we laten je de woning graag zien tijdens een bezichtiging!