Koraaldreef 447828 AM EmmenParc Sandur

Wonen aan het water in de heerlijke woonwijk Parc Sandur! Op een fantastisch plekje aan het einde van de eerste landtong ligt deze ruime vrijstaande woning op een perceel van 674 m². Dit is de enige landtong waar de woningen aan de voorzijde worden gescheiden door een perceel groen voor een extra ruimtelijke beleving. Een heerlijk rustige locatie met alleen bestemmingsverkeer. De achtertuin is bijzonder. Als eerste perfect gesitueerd op het zuiden, geen bebouwing aan de achterzijde, met eigen aanlegsteiger en een rechtstreekse verbinding met de grote Rietplas. Ten tweede kun je hier volledig tot rust komen: met verwarmd zwembad, jacuzzi, diverse terrassen en een robuuste overkapping over de volledige breedte waaronder je kunt genieten van de ochtend- en avondzon. Aan de voorzijde van de woning is er ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning is gebouwd in 1998 en is tijdens de bouw volledig geïsoleerd. Het huidige energielabel (B) is vastgesteld voordat de woning is voorzien van 43 zonnepanelen (2024) en hybride warmtepomp (2024). Een nieuw label zal hierdoor nog beter uitvallen. Indeling Begane grond: Entree/hal, toilet, speelse woonkamer met gashaard, erker aan de straatzijde en tuindeur aan de tuinzijde, half open keuken voorzien van inbouwkast en keukeninrichting met inbouwapparatuur (ca. 2011). Verder zijn op de begane grond nog 2 kamers aanwezig. Van oorsprong was dit de garage, maar naderhand is deze verdeelt in twee segmenten, praktijkruimte en bijkeuken. 1e verdieping: overloop, vier slaapkamers en een ruime opgezette badkamer (ca. 2011) ligbad, wastafelmeubel met spiegelkast, douchecabine en hangcloset. 2e verdieping: door middel van vlizo trap te bereiken bergzolder (stahoogte). Parc Sandur is een groene en waterrijke woonwijk gelegen aan de Grote Rietplas. De wijk beschikt over een winkelcentrum met supermarkt, gezellige horeca gelegenheden en tal van sportfaciliteiten zoals padel- en squashbanen, sportschool en zwembad. Uitgebreide winkelvoorzieningen op korte afstand aanwezig in Emmen of Nieuw Amsterdam. Het schitterende Golfparc Sandur Emmen is gelegen bij binnenkomst van de wijk, ook de manege aan de Ericasestraat ligt op 500 meter afstand en is binnendoor bereikbaar.