Laan van de Iemenhees 4667823 JV EmmenEmmerhout

Aan de Laan van de Iemenhees 466 te Emmen staat deze gemoderniseerde bungalow op een fraaie en beschutte locatie, omgeven door veel groen in de woonwijk Emmerhout. De woning is volledig gelijkvloers en daarmee ideaal voor wie graag levensloopbestendig wil wonen, met zowel een slaapkamer als een badkamer op de begane grond. De afgelopen periode is de bungalow op diverse punten vernieuwd: zo is er een moderne keuken geplaatst met inbouwapparatuur, is de badkamer voorzien van een nieuwe vloer en een vernieuwd badkamermeubel en is de wand- en plafondafwerking opnieuw gedaan. De nieuwe PVC-vloeren in visgraatmotief geven het geheel een moderne en hedendaagse uitstraling. Bijna de gehele bungalow is voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen met HR++ glas, wat bijdraagt aan een nette en duurzame afwerking van de woning. De tuingerichte, lichte woonkamer is voorzien van een airco en sluit mooi aan op de woonkeuken, die dankzij de recente vernieuwing een zeer prettige plek vormt om te koken en te tafelen. Via de gang zijn twee slaapkamers bereikbaar, waarvan één toegang biedt tot de patio: een besloten buitenruimte. De bijkeuken beschikt over een wasmachineaansluiting en zowel aan de voor- als achterzijde van het perceel is bergruimte aanwezig, in de vorm van een stenen berging aan de voorzijde en een houten schuur met terrasoverkapping in de achtertuin. Het perceel beslaat 261 m² en de zonnige achtertuin ligt gunstig op het zuiden, waardoor u hier volop van de zon kunt genieten. De tuin is verzorgd aangelegd en biedt veel privacy. De bungalow heeft een gebruiksoppervlakte wonen van 95 m² en is praktisch ingedeeld. De ligging is rustig, maar tegelijkertijd zeer nabij dagelijkse voorzieningen. Het winkelcentrum van Emmerhout bevindt zich op korte afstand, waar diverse winkels en supermarkten te vinden zijn. Wie op zoek is naar een instapklare, gelijkvloerse woning op een groene en beschutte locatie, vindt aan de Laan van de Iemenhees 466 te Emmen een bijzonder aantrekkelijke kans. Deze bungalow biedt een frisse en moderne woonbeleving op een plek waar het heerlijk wonen is. Indeling: Begane grond: Hal/entree, meterkast, cv-kast, toilet (modern en v.v. hangtoilet en fonteintje), woonkamer (tuingericht, licht en v.v. airco en PVC vloer), woonkeuken (v.v. moderne keukensoptelling v.v. gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi-oven), gang, badkamer (modern en v.v. wastafelmeubel, designradiator en inloopdouche), twee slaapkamers, bijkeuken (v.v. wasmachine aansluiting) en patio (via één slaapkamer te bereiken). Buiten: Twee schuurruimten, één aan de voorzijde (stenen schuur) en één in de achtertuin (houten schuur met terrasoverkapping). Informatie: - Bouwjaar bungalow 1968; - Woning v.v. muurisolatie, dakisolatie en volledig v.v. isolatieglas (grotendeels HR++); - Cv-ketel, Remeha Avanta, bouwjaar 2012; - Airco installatie geplaatst in 2024 (woonkamer); - Energielabel C, geldig t/m 05-12-2035; - Levensloopbestendige woning; - Twee slaapkamers aanwezig; - Lichte, tuingerichte woonkamer (v.v. airco installatie en PVC vloer in visgraat motief); - Woonkeuken (v.v. moderne keukenopstelling v.v. inbouwapparatuur); - Moderne badkamer en toilet; - Gebruiksoppervlakte wonen 95 m2; - Elektrisch knikarmscherm aanwezig; - Twee schuren aanwezig (één stenen schuur en één houten schuur met overkapping); - Achtertuin gelegen op het zuiden; - In de achtertuin een nieuwe schutting geplaatst met twee tuindeuren (achterom); - Ook is er een patio aanwezig; - Perceelgrootte 261 m2; - Gelegen op een rustige en beschutte locatie; - Winkelcentrum Emmerhout is op zeer korte afstand gelegen evenals de andere voorzieningen in de wijk; - Uitvalswegen (Rondweg) en het centrum van Emmen zijn eveneens op korte afstand gelegen; - Instapklare en gemoderniseerde bungalow! "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."