Laan van de Iemenhees 5467823 JW EmmenEmmerhout

Fantastisch gelegen tussenwoning, aan de rand van de wijk en aan openbaar groen. Gemoderniseerd, parkeren voor de deur, Keralit gevelbekleding, vernieuwde dakbedekking en prima onderhouden! Wordt deze praktisch ingedeelde gezinswoning met 3 slaapkamers jouw nieuwe "thuis"? Wonen op een plek waar je in alle vrijheid kunt genieten van je privacy, zeker ook wanneer je in de besloten en compacte tuin na een drukke dag, de prettige rust om je heen voelt. De tuin is onderhoudsarm, zodat je snel aan jezelf toekomt. Door de aanwezigheid van een fraaie terrasoverkapping, kun je hier de dag al vroeg beginnen met een ontbijtje en laat eindigen met een drankje erbij om de dag nog eens te overdenken, met je overige gezinsleden of in ander goed gezelschap. Achterin de tuin staat een tuinschuurtje, voor stalling en opslag, met overkapping. En je auto('s)? Die parkeer je op eigen terrein, direct voor het huis. Het moet wel fijn wonen zijn op deze locatie, want het ligt ideaal ten opzichte van alle denkbare voorzieningen; winkelcentrum “Emmerhout” ligt op slechts enkele minuten met de fiets en vormt het middelpunt van de wijk. Het heeft een diversiteit aan winkels met daarnaast overige voorzieningen, zoals een apotheek, huisartspraktijk en sporthal. 10-15 minuten langer op de pedalen en je bent midden in het gezellige centrum van Emmen met onder andere een gevarieerd winkelaanbod, gezellige restaurantjes, koffiebarretjes, kroegjes, bioscoop, theater, dierentuin en de wekelijkse markt op vrijdag. Ook sportverenigingen en andere voorzieningen zoals het overdekte Aquarena zwembad en het Scheper Ziekenhuis zijn dichtbij. Diverse uitvalswegen lijden vlot richting de Rondweg, N34, N391, N381 en A37. Liever met het openbaar vervoer? Er is een goede busverbinding in Emmerhout naar het centrale bus- en treinstation in het centrum. Het omliggend openbaar groen biedt voldoende speelmogelijkheden voor de (klein)kinderen en in het nabij gelegen Emmerdennenbos kun je je even terugtrekken voor een lekkere wandeling, rondje hardlopen of een mountainbike-rit. Indeling: Begane grond: overkapping/overdekte entree met rechts een (fietsen)berging en links de voordeur, hal met aangrenzend de meterkast, trapopgang en de keuken (aan de voorzijde en v.v. koelkast, gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser), de toiletruimte v.v. hangcloset, fontein en de CV-opstelling, tuingerichte woonkamer met laminaatvloer en tuindeur naar het terras met overkapping. Verdieping: Op de verdieping leidt de ruime overloop naar 3 slaapkamers (v.v. tapijt), een berging, witgoed-aansluitingen en tenslotte de fraaie en moderne badkamer met inloopdouche, v.v. Sunshower en glaswand, een hangtoilet en een wastafelmeubel met 2 waskommen. Kenmerken: - Type woning: tussenwoning - Bouwjaar: 1968 (BAG) - Energielabel: B - Perceeloppervlakte: 203 m² - Gebruiksoppervlakte wonen: 113 m² - Externe bergruimte: 10 m² - Gebouwgebonden buitenruimte: 23 m² - Inhoud: 396 m³ - Aantal kamers: 4 (woonkamer en 3 slaapkamers) Extra info: - Gevelkozijnen uitgevoerd in hout, gevelbekleding Keralit; - Binnen- en buitenschilderwerk in prima conditie; - Muurisolatie (2018), dakisolatie (2023), dubbel glas en op de verdieping HR++ beglazing; - Dakbedekking APP (2023) met isolatie (PIR); - De badkamer is vernieuwd in 2021, de keukenopstelling dateert van 2017; - Parkeren op eigen terrein; - Centrale verwarming d.m.v. radiatoren via een Remeha Avanta HR combiketel (bouwjaar 2013, eigendom); - Dak berging is vernieuwd in 2023, de terras-overkapping is in 2022 gerealiseerd; - De tuinschuur met overkapping is in 2020/2021 geplaatst. Dromen zijn niet altijd bedrog! Kom deze woning bekijken en overtuig jezelf. Neem snel contact met ons op om een afspraak in te plannen voor een bezichtiging. Disclaimer Deze vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.