Laan van de Marel 2947823 CH EmmenEmmerhout

In een groene woonomgeving in de woonwijk Emmerhout staat deze INSTAPKLARE tussenwoning met diepe achtertuin en overkapping. In de omgeving is veel openbaar groen en speelgelegenheid, bos (Emmerdennen) op loopafstand. De rustige ligging aan een voetgangersgebied, natuurgebieden in de nabije omgeving en het uitgebreide wijkwinkelcentrum op loopafstand maken dit een heerlijke plek om te wonen. Naast het uitgebreide wijkwinkelcentrum beschikt de wijk o.a. over een basisschool, kinderopvang, huisartsenpraktijk en apotheek. Het centrum van Emmen ligt op zo'n 10 minuten fietsafstand en ook uitvalswegen zijn zeer goed bereikbaar. Indeling van de woning is als volgt: Begane grond: Hal/entree met meterkast, toilet en trapopgang; lichte woonkamer met provisiekast en dubb. tuindeur en open keuken in u-vorm uit 2023. Eerste verdieping: Ruime overloop met cv-opstelling plaats; 3 slaapkamers; separate wasruimte met witgoedaansluitingen; moderne badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Buitenom: De woning is voorzien van een diepe achtertuin en is achterom bereikbaar. De tuin is gelegen op het zuiden en grenst aan de achterzijde aan een brede groenstrook, waardoor je hier een gevoel van rust en privacy ervaart. Achterin de tuin staat een sfeervolle overkapping, ideaal voor de zwoele zomeravonden. In de straat zijn voldoende openbare parkeerplekken aanwezig. Bijzonderheden: * De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen en deuren. * De badkamer is recentelijk volledig vernieuwd. * De woning is geheel voorzien van dubbelglas (HR++) en beschikt over energielabel A. * Vrijstaande stenen fietsenschuur. * Tevens is de woning voorzien van 9 zonnepanelen en wordt verwarmd middels Atag CV- ketel van 2023 (huur). * Het uitgebreide wijkwinkelcentrum ligt op loopafstand van de woning. Het wijkwinkelcentrum beschikt o.a. over 2 supermarkten, een bakkerij, een kapsalon, Primera en Kruidvat. * In de nabije omgeving van de woning liggen tal van natuurgebieden met fantastische wandel- en fietspaden, waaronder op loopafstand gelegen de Emmerdennen en het Zandgat van Janssen.