Laan van de Marel 3437823 BJ EmmenEmmerhout

In een groene woonomgeving in de woonwijk Emmerhout staat deze energiezuinige tussenwoning met diepe achtertuin en vrijstaande stenen berging. De woning is gelegen aan een rustige straat en is de afgelopen jaren op meerdere punten gemoderniseerd en verduurzaamd. De woning is in de afgelopen 5 jaar voorzien van een nieuwe keuken, vloerverwarming begane grond, elektrische verwarming op de verdieping, dakrenovatie en isolatie, gevelisolatie (inclusief ramen en deuren) en het aanbrengen van zonnepanelen. Verder zijn de wanden en plafonds keurig afgewerkt. Het uitgebreide wijkwinkelcentrum Emmerhout ligt op loopafstand van de woning Naast het uitgebreide wijkwinkelcentrum beschikt de wijk o.a. over een basisschool, kinderopvang, huisartsenpraktijk en apotheek. Het centrum van Emmen ligt op zo'n 10 minuten fietsafstand en ook uitvalswegen zijn zeer goed bereikbaar. Indeling van de woning: Begane grond: entree/hal met toilet, meterkast en trapopgang naar de verdieping. Tuingerichte woonkamer v.v. pvc vloer en toegang naar de kelderkast. De moderne keuken in lichte kleurstelling is voorzien van een inductiekookplaat, een afzuigkap, een koelkast en een vaatwasser. Eerste verdieping: Drie slaapkamers en een nette badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, 2e toilet en wastafelmeubel. Daarnaast is er op de ruime overloop voldoende ruimte voor kasten en/of een wasmachine/droger aansluiting Buitenom: De woning is gelegen op een perceel van 231 m2 en is voorzien van een diepe achtertuin. De tuin is gesitueerd op het westen. Aan de voorzijde van de woning is een vrijstaande stenen berging aanwezig. Bijzonderheden: - de woning dient minimaal 1 jaar te worden bewoond door de koper - verhuur aan een familielid in de eerste graad is toegestaan. - verkoop binnen een jaar is niet toegestaan. - de verkoper heeft een projectnotaris aangewezen. - er is een bouwkundig rapport beschikbaar. - energielabel A (2023). - volledig voorzien van pvc vloeren. - 10 zonnepanelen op een nieuw plat dak. - in de kamer is een airco aanwezig. - vloerverwarming op de begane grond.