Laan van het Kinholt 2937823 GG EmmenEmmerhout

In een rustige en groene woonomgeving staat deze moderne tussenwoning. De woning is in 2025 volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas én kunststof gevelbekleding, wat zorgt voor een onderhoudsarme en duurzame uitstraling. Binnen geniet je van extra comfort dankzij onder andere 2 airco's. Aan de achterzijde van de woning is er een schuifpui naar de tuin geplaatst, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Met 10 zonnepanelen (2022), HR++ beglazing (2025) en vloerisolatie (2024) beschikt de woning over energielabel A en woon je hier energiezuinig én toekomstbestendig. INDELING begane grond: entree/hal, toilet, meterkast, woonkamer met eethoek en schuifpui naar de tuin op het noorden, keuken met onder andere koelkast, vaatwasser, 5 pits gaskookplaat, afzuigkap en oven. In de kast van de keuken bevindt zich tevens de CV ketel. eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers waarvan 1 met airco, badkamer met douche, toilet, wasmachine aansluiting. Emmerhout is een groene, ruim opgezette wijk aan de rand van Emmen. In de directe omgeving vind je diverse winkels, scholen, sportaccommodaties, een gezondheidscentrum en openbaar vervoer. Binnen 10-15 minuten ben je op de fiets in het centrum van Emmen. Ook de uitvalswegen N34, A37 en A28 zijn eenvoudig bereikbaar. Dit maakt de woning uiterst geschikt voor een brede doelgroep omdat je alles bij de hand hebt. INFO - bouwjaar 1968; - woonoppervlakte 99m2; - CV ketel Remeha 2021; - voorzien van 10 zonnepanelen (2022); - kunststof kozijnen en gevelbekleding; - HR++ glas; - vloerisolatie 2024; - airco op de begane grond (2025); - stenen berging met achterom in de tuin. Deze moderne woning biedt alles wat je nodig hebt: een fantastische locatie en duurzaamheid. Mis deze kans niet!