Laan van het Kinholt 3457823 GH EmmenEmmerhout

Nette tussenwoning in de wijk Emmerhout. Wij bieden aan deze goed onderhouden tussenwoning, die recentelijk flink onder handen is genomen. De woning is verduurzaamd en gemoderniseerd! In september 2023 is er een compleet nieuw dak opgekomen. Zo beschikt het nu over 14 centimeter extra isolatie en zijn er 14 zonnepanelen geplaatst. De royale keuken inclusief het inbouwapparatuur dateert uit het jaar 2024, waar je dus nog een lange tijd mee vooruit kan. De woning heeft nu twee slaapkamers, maar door een simpele aanpassing is het realiseren van een derde slaapkamer een mogelijkheid (zie plattegrond eerste verdieping). De badkamer beschikt over alle voorzieningen die een badkamer aangenaam maakt. Zo heeft de badkamer een ruime douche, twee wastafels en een toilet. Bij deze woning heb je zowel aan de voor- als de achterzijde een tuin. Zo is de voortuin op het oosten gelegen en is deze voorzien van een overkapping met een vrijstaande stenen berging. In de achtertuin op het westen, is genoeg ruimte voor het buitenzijn en om van de middag/avond zon te kunnen genieten. Gelegen in de wijk Emmerhout woon je hier op een fijne locatie, met voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer op korte afstand. Bovendien zijn de bossen en recreatiemogelijkheden in de buurt ideaal voor natuurliefhebbers. Ben jij nou nieuwsgierig geworden wat deze woning nog meer te bieden heeft, plan dan snel je afspraak en kom het bekijken! Indeling: Begane grond: Entree/hal, meterkast en toilet (ca.3m²); recent vernieuwde keuken (2024) v.v. inbouwapparatuur (ca.10m²); open woonkamer met opgang naar de eerste verdieping, eethoek en veel lichtinval (ca.36m²). Eerste verdieping: Overloop met tussendeur en vaste kast (ca.7m²); vergrote ouderlijke slaapkamer (ca.20m²); slaapkamer (ca.12m²); badkamer v.v. ruime douche, twee wastafels, toilet en wasmachineaansluiting (ca.7m²). Extra info: - Drie slaapkamers mogelijk door simpele aanpassing - Energielabel A - 14 zonnepanelen (eigendom) - Nieuw dak + 14 cm isolatie 2023 - Nieuwe keuken 2024 - CV-installatie: Intergas 2012 (eigendom) - Tuin op het westen en op het oosten - Vrijstaande stenen berging met overkapping - Afsluitbare tuin - Nieuwe meterkast *Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.