Laan van het Kinholt 4717823 GL EmmenEmmerhout

Op zoek naar een betaalbare tussenwoning op een fijne stek? Deze uitgebouwde en keurig onderhouden woning heeft veel te bieden! Een vrije woonbeleving aan de voor- en achterzijde, een diepe achtertuin op het westen, dakisolatie, glasisolatie, geïsoleerde en gerenoveerde gevels, energielabel C, een uitgebouwde entree en een aangebouwde berging! Deze speels ingedeelde tussenwoning betreft een ideaal object voor een breed publiek van starters tot gezinnen. De huidige eigenaar heeft hier met veel plezier gewoond en vindt het tijd om het stokje over te dragen aan een enthousiaste nieuwe eigenaar. Het geheel verkeert in een keurig verzorgde staat van onderhoud maar is niet luxe te noemen. Afhankelijk van uw wensen dient u rekening te houden met enige modernisering. Geïnteresseerd? Bel ons dan gerust om een vrijblijvend kijkje te komen nemen bij dit aantrekkelijke geheel. Donderdagmiddag 9 april en maandagmiddag 13 april plannen we de bezichtigingen in. Indeling: entree in de vergrote hal c.q. tochtportaal, doorgang naar de aangebouwde stenen berging, vanuit de uitgebouwde hal is er een doorgang naar de oorspronkelijke en ruime hal met trapopgang, vaste kast/ ketelkast, meterkast, gerenoveerd toilet en een mogelijkheid onder de trapopgang nog een grote proviandkast met bijvoorbeeld een garderobe te realiseren. Vanuit de hal is er een doorgang naar de halfopen keuken v.v. neutrale L-vormige inbouwkeuken met gaskookplaat, vaatwasser (smalle type), oven, koelkast en een RVS schouw, doorgang naar de L-vormige en tuingerichte woonkamer met terrasdeur naar de diepe tuin op het westen met ideale zonligging en een hele fijne en vrije woonbeleving. De begane grond is keurig afgewerkt en v.v. een nette laminaatvloer, gestucte wanden en een zgn. "geschuurd" plafond. Eerste verdieping: fijne trapopgang middels een zgn. "luie" trap, overloop, 3 prima slaapkamers van resp. 14, 14 en 7 m2 waarbij de 2 grote slaapkamers zijn v.v. een vaste kastenwand. Eenvoudige maar functionele en ruime badkamer v.v. douche, wastafel en witgoedaansluiting. De eerste verdieping is praktisch ingedeeld, verkeert eveneens in een nette staat van onderhoud en de slaapkamers zijn v.v. een laminaatvloer. Tuin: de keurig onderhouden en diepe tuin is ideaal op het westen gelegen, biedt een vrije woonbeleving aan zowel de voor-/ als achterzijde en heeft een aangebouwde stenen berging aan de voorzijde. De achtertuin heeft een achterom en biedt voor elk wat wils vanwege de goede diepte, het heerlijke terras en de mogelijkheid om bijvoorbeeld een fraaie overkapping c.q. aanbouw te realiseren. Gezien de onderhoudsarme aanleg van het geheel zijn er meerdere terrassen waar u heerlijk kunt vertoeven. Een dergelijke vrije ligging heeft niet elke woning, in deze prijsklasse, te bieden en is dan ook een absolute bonus van deze woning! Bijzonderheden: energielabel C; het huis is v.v. dakisolatie, muurisolatie en glasisolatie; platte dak in 2005 vernieuwd; gerenoveerde en geïsoleerde voor- en achtergevel; ligging op korte afstand van het complete en moderne wijkwinkelcentrum van Emmerhout; meerdere basisscholen op korte afstand gelegen; Emmen centrum op ca. 5 autominuten afstand gelegen; nabij de Staatsbossen gelegen; goede uitvalswegen richting Ter Apel, Duitsland, Groningen en Zwolle middels de A37/ N34.