Laan van het Kwekebos 2287823 LL EmmenEmmerhout

Aan de Laan van het Kwekebos in de groene woonwijk Emmerhout staat deze zeer royale, vrijstaande bungalow op een ruim perceel van maar liefst 741 m². De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 172 m² en biedt met onder andere een ruime woonkamer, een nette keuken, drie slaapkamers en een verzorgde badkamer bijzonder veel leefruimte. De bungalow is door de jaren heen goed onderhouden en geeft u de mogelijkheid om instapklaar en levensloopbestendig te wonen, met daarnaast volop ruimte voor een kantoor aan huis, thuiswerkplek of hobbyruimte. Via de entree komt u in de royale hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de straatgerichte woonkamer met airco, die in open verbinding staat met de nette en verzorgde keuken. Samen vormen deze vertrekken een ruime leefruimte, waarbij de keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en voldoende kast- en werkruimte. Door de grote raampartij aan de voorzijde en de schuifpui in de keuken valt er veel daglicht binnen in het gehele woon- en keukengedeelte. De schuifpui biedt daarnaast directe toegang tot de achtertuin. De strak afgewerkte wanden, fraaie afzeliahouten vloer en plafonds met inbouwspots geven de gehele bungalow een moderne en stijlvolle uitstraling. Het geheel beschikt verder over drie slaapkamers en een verzorgde badkamer met vloerverwarming, een inloopdouche, wastafel en hangtoilet. Daarnaast is er een separaat gastentoilet met fonteintje aanwezig. De praktische bijkeuken is ingericht met een keukenblok, een witgoedaansluiting en voldoende opbergruimte. Vanuit de bijkeuken zijn zowel de achtertuin als de carport via een eigen achterentree bereikbaar. Een bijzonder pluspunt, met name voor ondernemers en thuiswerkers, is de royale werk-/kantoor-/hobbyruimte van circa 35 m². Deze ruimte is via de bijkeuken en een tussenliggende hal bereikbaar en is voorzien van verwarming, een eigen groepenkast en kunststof kozijnen. Momenteel is het geheel ingericht als kantoor, maar dankzij de royale afmetingen en aanwezige voorzieningen zijn er volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld een kleinschalige praktijk aan huis. Ook als atelier, hobbyruimte of comfortabele thuiswerkplek is het vertrek uitstekend geschikt. De afzonderlijke ligging maakt het bovendien mogelijk om wonen en werken op een prettige manier van elkaar te scheiden. Eventueel bedrijfsmatig gebruik is afhankelijk van de geldende gemeentelijke regels. Ook buiten biedt deze bungalow bijzonder veel ruimte. Aan de voorzijde ligt een royale, verzorgde voortuin met een ruime oprit en carport, waardoor er voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig is. De beschutte achtertuin op het zuidoosten biedt veel privacy en volop mogelijkheden voor het creëren van verschillende zitplekken. Daarnaast zijn er twee ruime bergingen met elektra aanwezig, die zorgen voor bijzonder veel praktische opbergruimte. Waar de bergruimte bij een bungalow nog weleens beperkt kan zijn, is daar hier absoluut geen sprake van. Er is meer dan voldoende plaats voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap en andere spullen. De Laan van het Kwekebos is gelegen in de ruim opgezette woonwijk Emmerhout. De wijk kenmerkt zich door de aanwezigheid van veel groen en biedt diverse dagelijkse voorzieningen, waaronder winkels, scholen en sportvoorzieningen. Ook de uitgestrekte Emmerdennen bevinden zich op korte afstand, ideaal voor een ontspannen wandeling of fietstocht in de natuur. Daarnaast zijn het centrum van Emmen en de omliggende uitvalswegen goed bereikbaar. Hierdoor is de ligging aantrekkelijk voor wie graag in een groene en rustige woonomgeving woont, maar tegelijkertijd de voorzieningen van de stad binnen handbereik wil hebben. Kortom: een royale, goed onderhouden vrijstaande bungalow met drie slaapkamers, een multifunctionele werk-/kantoorruimte en een ruim perceel van 741m², gelegen op een geliefde woonlocatie. Absoluut een bezichtiging waard! Indeling Begane grond: Entree/hal, royale L-vormige woonkamer (v.v. grote raampartijen en airconditioning), open keuken (v.v. diverse inbouwapparatuur, veel kastruimte en een schuifpui naar de achtertuin), drie slaapkamers (circa 9 m², 12 m² en 15 m²), nette badkamer (v.v. inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator, vloerverwarming en hangtoilet), separaat toilet (v.v. hangtoilet en fonteintje), praktische bijkeuken (v.v. keukenblok, witgoedaansluitingen en toegang tot de achtertuin en carport), tweede hal met berging en toegang tot de royale werkkamer (ideaal als kantoor aan huis, hobbyruimte of praktijkruimte). Informatie - Bouwjaar 1972; - Woonoppervlakte circa 172 m²; - Perceeloppervlakte van 741 m²; - Royale L-vormige woonkamer met airconditioning; - Open keuken met diverse inbouwapparatuur, veel kastruimte en schuifpui naar de achtertuin; - Drie slaapkamers; - Houten kozijnen goed onderhouden; - Boeien van de bungalow in keralit uitgerust; - Verzorgde badkamer; - Praktische bijkeuken met keukenblok en witgoedaansluitingen - Werk-/praktijk-/hobbyruimte van circa 35 m²; - Voorzien van dak- en muurisolatie en isolerende beglazing; - Cv-ketel Remeha (bouwjaar 2012); - Energielabel C, geldig t/m 14-10-2036; - Eigen oprit met carport; - Elektrisch bedienbaar zonnescherm; - Twee ruime bergingen (v.v. elektra); - Verzorgde achtertuin op het westen; - Rustige en groene ligging, op korte afstand van de Emmerdennen en het centrum van Emmen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.