Laan van het Kwekebos 2397823 KE EmmenEmmerhout

TUSSENWONING MET 4 SLAAPKAMERS EN ENERGIELABEL B Deze, in 1973 gebouwde, tussenwoning beschikt over 4 slaapkamers met de mogelijkheid voor een 5e. De zonnige tuin is gelegen op het zuiden en biedt voldoende privacy. De woning is gelegen in de woonwijk Emmerhout waar diverse winkels, supermarkten e.d. aanwezig zijn. Op ca. 5 minuten fietsen ligt het gezellige centrum van Emmen, met een groot winkelbestand, diverse restaurants, het theater, de bioscoop en middelbare scholen. INDELING Begane grond: entree, hal, toilet, dichte keuken, lichte woonkamer met toegang tot de achtertuin. 1e Verdieping: overloop, 4 slaapkamers, badkamer met douche, toilet en wastafel. 2e Verdieping: overloop, berging/CV hok, zolderkamer (mogelijkheid voor 5e slaapkamer) Overig: stenen berging. INFO - bouwjaar 1973 - woonoppervlak ca. 112m² - inhoud 485m³ - perceeloppervlak 178m² - energielabel B - dubbele beglazing aanwezig - CV ketel is momenteel niet in functie, asbest aanwezig in CV ruimte - asbest inventarisatierapport beschikbaar - as is where is clausule van toepassing - geen vragenlijst en lijst van zaken aanwezig - voldoende openbare parkeergelegenheid voor de deur - basisscholen en voorzieningen op loopafstand - aanvaarding in overleg. Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving! Toelichting meting gebruiksoppervlakte: De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.