Laan van het Kwekebos 257823 KA EmmenEmmerhout

Ben je op zoek naar een ruime woning in de woonwijk Emmerhout? Heb je de behoefte aan 4 of mogelijk 5 slaapkamers? Dan ben je bij deze geschakelde woning aan het juiste adres. Gelegen aan de Laan van het Kwekebos tref je hier een centrale ligging. Dichtbij scholen, winkelcentrum en sportvoorzieningen. Ook is de Rondweg vlot te bereiken en woon je in een zeer bosrijke omgeving! De woonwijk kenmerkt zich door verschillende lanen. Rustige doodlopende straatjes die een veilige woonomgeving bieden. Daarnaast is er in de woonwijk veel groen aanwezig, mede door de ligging direct aan de Emmerdennen zijn er op korte afstand meerdere wandel- en fietsroutes. Aan de Rondweg zijde van de woonwijk is de Meerdijk gelegen, hier zijn meerdere sportverenigingen gevestigd en is er ook een overdekt zwembad. De wijk zelf heeft een uitgebreid winkelcentrum met meerdere supermarkten, snackbar en huisartsenpost. De indeling is als volgt: Begane grond: Bij binnenkomst kom je in de hal met toegang tot het toilet en de trapopgang. De woonkamer is ruim en licht dankzij de grote ramen en biedt samen met de eethoek en keuken een fijne leefruimte, voor de gezelligheid is er een open haard aanwezig. De keuken is praktisch ingericht. Aan de woning vast bevindt zich de garage, die bereikbaar is via de buitenzijde. Verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers waarvan 2 met een entresol en is er de mogelijkheid tot het realiseren van een vierde slaapkamer. Daarnaast is er een badkamer met een douche, wastafel en toilet. Extra opbergruimte is te vinden in de berging en een aparte kast op de overloop, ook bieden 2 slaapkamers vaste kasten. Zolder: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en beschikt over een vierde slaapkamer en een extra berging met CV-ketel en uitstortgootsteen. Een ideale ruimte voor een logeerkamer, werkkamer of hobbyruimte. Garage: Naast de woning is een garage aangebouwd, deze is voorzien van elektra en een stalen kanteldeur, de garage is buitenom bereikbaar. Buitenruimte De woning beschikt over een fijne tuin gelegen op het Westen waar je heerlijk kunt genieten van het buitenleven. Dankzij de geschakelde bouw heb je veel privacy en rust. Ook is er in de tuin een houten tuinschuur aanwezig voor het opslaan van je benodigde tuingereedschap. Info: - bouwjaar 1972: - grotendeels voorzien van dubbele beglazing; - gedeeltelijk (op de verdieping) voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing; - begane grond en zolder voorzien van houten kozijnen; - verwarming middels radiatoren en convectoren; - centrale verwarming wordt aangestuurd door een CV-ketel (Nefit Ecomline HR uit ca. 2001) - energielabel C. Kortom: Zie jij jezelf hier al wonen? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging!