Laan van het Kwekebos 3827823 LR EmmenEmmerhout

Deze vrijstaande woning ligt aan de rand van natuurgebied ’t Zand aan het water van een voormalige ontzanding op één van de mooiste plekken van de bosrijke, groene woonwijk Emmerhout wat zorgt voor een oase van rust om in te wonen. Tijdens de bouw heeft de huidige eigenaar de aanbouw van de woning groter laten maken, waardoor op de begane grond een royale leefruimte is ontstaan. Vanuit de woonkamer is het terras bereikbaar via een schuifpui en vanuit de tuinkamer via openslaande tuindeuren. De woon- en tuinkamer zijn voorzien van een gashaard die zorgt voor een warme gezellige ambiance. De woonkamer is gescheiden van de tuinkamer door en suite schuifdeuren. Zelfs slapen en baden beneden is mogelijk. Ook is er een fraaie terrasoverkapping gemaakt (2020), waardoor op warme zomeravonden u met vrienden op uw terras, onder het genot van een hapje en drankje, lang van het buiten zitten kunt genieten. Een wandeling rond het meer zorgt voor gezonde lichaamsbeweging. INDELING: Begane grond: hal / meterkast / toilet / garderobehoek / eetkamer met keuken / bergkast / open woonkamer / tuinkamer / werkkamer / garage 1e Verdieping: overloop / 3 ruime slaapkamers / grote badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet 2e Verdieping: via vlizotrap bereikbare bergzolder OVERIGE INFORMATIE: - Bouwjaar: ± 2005 - Woonoppervlakte: ± 180 m² - De keuken is voorzien van een vaatwasser, koelkast, inductiekookplaat met afzuigkap, combimagnetron en een marmeren werkblad - De vloer in de woonkamer, keuken, werkkamer en tuinkamer is een massief houten vloer - De woning is op de begane grond voorzien van een airconditioning (2023) - In 2019 zijn er 15 zonnepanelen geplaatst op de aanbouw - CV-ketel (Remeha 2023) hangt op de begane grond in een bergkast naast de keuken - De bebouwing heeft plaatsgevonden op een aantal ‘wooneilanden’. Tussen deze ‘wooneilanden’ zijn groene zones gerealiseerd die dienen als verzamelplaats voor regenwater (wadi’s) - De woning is geheel geïsoleerd en er is HR++ beglazing aanwezig - De aangebouwde garage is binnendoor bereikbaar en biedt plek voor 1 auto - De tuin is netjes en goed onderhouden en biedt volop privacy - Door de gunstige ligging van de tuin is er rondom de woning volop ruimte om van de zon te genieten - De beukenhagen en de schanskorven zijn tijdens de bouw als natuurlijke erfscheidingen geplaatst. Deze zullen dus moeten blijven - Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig Bij de Laan van het Kwekebos 382 is de balans optimaal, binnen en buiten lopen haast ongemerkt in elkaar over. De scheiding tussen privé en openbaar gebied is duidelijk, maar niet opvallend. Het is een bijzondere woning in een bijzonder natuurgebied. Een symbiose tussen mens en natuur.