Mezenveld 1467827 BZ EmmenRietlanden

Droomwoning in Rietlanden: Ruime 4-slaapkamerwoning met XL-garage! Op Mezenveld 146 vind je de perfecte gezinswoning in het geliefde Rietlanden. Deze ruime woning heeft niet alleen vier slaapkamers, maar ook een enorme aangebouwde garage – ideaal voor je auto, hobbyruimte, opslag of zelfs een werkplek. Dankzij de verlenging biedt de garage extra mogelijkheden, of je nu houdt van klussen, een motor hebt of gewoon veel bergruimte nodig hebt. De wijk is groen, kindvriendelijk en levendig, met speeltuintjes om de hoek waar kinderen naar hartenlust kunnen spelen. Bovendien ligt alles binnen handbereik: scholen, winkels en openbaar vervoer zijn zo bereikt. Indeling Begane grond: entree met hal, praktisch geplaatste meterkast en een toilet. Hierna opent zich de ruime L-vormige woonkamer die straatgericht is, met aansluitende open keuken, voorzien van een complete inrichting: 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, oven, koelkast met vriezer en vaatwasser. Eerste verdieping: via de overloop bereik je 3 slaapkamers en de badkamer, die is voorzien van een wastafel, ruime douchehoek, een tweede toilet en een praktische wasmachineaansluiting. Tweede verdieping: de vaste trap leidt naar de lichte overloop met praktische zolderberging en een sfeervol Velux dakraam, waar tevens de cv-ketel en hete-lucht-unit zijn ondergebracht, waarna je verder gaat naar de slaapkamer die is voorzien van twee dakramen. Tuin en bijgebouwen: de oostelijk gelegen tuin – voorzien van net straatwerk, een verzorgd gazon en rondom afgeschermd met schuttingen – biedt extra privacy en ruimte, inclusief een buitenom bereikbare, aangebouwde garage met royale afmetingen (8,08 x 3,07 m) voor alle praktische mogelijkheden. Ligging: in de groene en kindvriendelijke wijk Rietlanden ligt Mezenveld, een rustige straat waar gezinnen graag neerstrijken. De buurt ademt een gemoedelijke sfeer, met speelplekken vlakbij en ruim opgezette straten waar buren elkaar kennen. Alles wat je nodig hebt, is dichtbij: scholen, winkels en parken zijn binnen handbereik, terwijl je toch de rust van een echte woonstraat hebt. Ligt 5 minuten fietsen van het centrum Emmen. Heeft goede verbindingen met snelweg richting Hoogeveen, Meppel en verder naar Zwolle of Groningen (via A28). Extra info: - bouwjaar 1984; degelijk gebouwde woning; - energielabel C, v.v. dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie; - de achtertuin is recentelijk vernieuwd en v.v. overkapping; - het schilderwerk aan de buitenzijde is in 2024 vernieuwd; - platte dakbedekking van de garage is in 2017 vernieuwd; - degelijk gebouwd en volledig voorzien van muur- vloer- en dakisolatie; - luchtverwarming via ketel uit 2006 en in combinatie met Intergas HR ketel uit 2008; - hardhouten kozijnen met dubbele beglazing waarvan gedeeltelijk HR ++; - gedeeltelijk voorzien van rolluiken; Voel jij je aangesproken door de ruimte en mogelijkheden die dit comfortabele huis en de plek jou en eventueel je gezin te bieden heeft? Wij laten je graag nader kennis maken! Neem contact met ons op om een afspraak in te plannen voor een bezichtiging.