Mr. C.L. Kniphorststraat 597815 JA EmmenEmmermeer

UNIEKE KANS! WONEN AAN HET PRACHTIGE VALTHERBOS! Deze royale VRIJSTAANDE WONING met aangebouwde garage, bijkeuken en maar liefst 5 slaapkamers biedt volop ruimte en comfort. De afgelopen jaren is de woning gemoderniseerd met o.a. een luxe nieuwe keuken, vloerverwarming op de begane grond en een nieuwe cv-ketel. IDEAAL VOOR GEZINNEN DIE OP ZOEK ZIJN NAAR RUIMTE, COMFORT EN EEN KINDVRIENDELIJKE OMGEVING. INDELING Begane grond: entree, hal, toilet, woonkamer, trapkast, luxe open keuken, bijkeuken, binnendoor naar garage. 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer met bad, douche, wastafel en toilet. 2e verdieping: overloop, 2 slaapkamers, berging, inloopkast. INFO - bouwjaar 2010 - woonoppervlakte 168m² - inhoud 673m³ - perceeloppervlak 338m² - energielabel A - woning is volledig geïsoleerd - luxe keuken 2021 - gietvloer met vloerverwarming 2021 - nieuwe binnendeuren 2021 - Intergas cv ketel 2024 - waterontharder 2023 - 28 zonnepanelen (opbrengst per stuk 150Wp) 2016 - rustig gelegen en toch dichtbij wijkwinkelcentrum Emmermeer voor de dagelijkse boodschappen - het bruisende Emmen-centrum is op 10 fietsminuten gelegen - aanvaarding in overleg. HIER GENIET JE VAN DE RUST VAN DE NATUUR EN HET GEMAK VAN EEN MODERNE, INSTAPKLARE WONING. Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving! Toelichting meting gebruiksoppervlakte: De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.