Onyxdreef 57828 BN EmmenParc Sandur

Aan de Onyxdreef 5 in Emmen staat deze in 2020 gebouwde, levensloopbestendige en zeer energiezuinige woning met maar liefst 142 m² woonoppervlakte op een royaal perceel van 400 m². De woning is gelegen op een prachtige locatie in de geliefde woonwijk Parc Sandur en biedt aan de voorzijde een vrij uitzicht. Met een ruime L-vormige woonkamer, een royale woonkeuken, drie slaapkamers, twee badkamers, een inpandige berging en een verzorgde tuin met meerdere terrasmogelijkheden heeft deze woning veel te bieden. Daarbij is de woning voorzien van energielabel A++ en is er tijdens de bouw gekozen voor een extra uitbouw van maar liefst 1,5 meter aan de achterzijde, waardoor een bijzonder ruime woonkeuken is ontstaan. Bij binnenkomst valt direct de nette en moderne afwerking op. Vanuit de hal/entree zijn onder andere het moderne toilet, de trapopgang en de woonkamer bereikbaar. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime L-vormige woonkamer. Dankzij de ligging aan een rustig en doodlopend straatje en het vrije uitzicht aan de voorzijde ervaart u hier een bijzonder ruimtelijk gevoel. Aan de achterzijde bevindt zich de royale woonkeuken, die dankzij de tijdens de bouw gerealiseerde verlenging van 1,5 meter extra veel ruimte biedt. De moderne keukenopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur en via de schuifpui is er direct toegang tot het terras met aluminium terrasoverkapping en de achtertuin. De begane grond is volledig ingericht op levensloopbestendig wonen. Naast de woonkamer en woonkeuken beschikt deze verdieping over een slaapkamer en een moderne badkamer. De slaap- en badkamer biedt daarmee een praktische mogelijkheid om gelijkvloers te wonen en slapen. De badkamer is modern uitgevoerd en beschikt over een ruime inloopdouche. Daarnaast is er een bijkeuken aanwezig, een praktische ruimte met wasmachine aansluiting en achterentree. Ook de eerste verdieping biedt volop ruimte. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel, waardoor de kamers over extra ruimte en daglicht beschikken. Daarnaast is er een tweede moderne badkamer aanwezig. Deze badkamer is onder andere voorzien van een ligbad met douche. Een technische ruimte, met daarin de opstelplaats van de warmtepomp, boiler en omvormer, maakt de verdieping compleet. De tweede verdieping (bergzolder) is via een vlizotrap bereikbaar en hier is de opstelplaats van de mechanische ventilatie unit. Deze verdieping heeft stahoogte en is tevens v.v. een dakraam. Op het gebied van energiezuinigheid is deze woning eveneens uitstekend uitgevoerd. De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over vloerverwarming op zowel de begane grond als de eerste verdieping en in 2026 is er een airco installatie geplaatst. Met energielabel A++ is bovendien sprake van een zeer energiezuinige woning. De kunststof kozijnen zijn voorzien van HR++ glas en ook de dakkapellen zijn uitgevoerd in kunststof. Daarnaast zijn de goten en boeien van kunststof. Hierdoor is de woning niet alleen energiezuinig, maar ook onderhoudsarm. Schilderwerk aan kozijnen, dakkapellen, goten en boeien behoort tot het verleden. Ook buiten heeft de woning veel te bieden. De achtertuin is verzorgd aangelegd, gelegen op het noordoosten en voorzien van een achterom. Direct aan de woning bevindt zich een fraaie aluminium terrasoverkapping, waardoor ook op minder zonnige dagen prettig buiten gezeten kan worden. Achter in de tuin bevindt zich daarnaast een houten tuinschuur met een tweede terrasoverkapping. Hierdoor zijn er verschillende plekken gecreëerd om buiten te zitten; of u nu de zon wilt opzoeken of juist een beschutte plek in de schaduw zoekt, er is volop keuze. Aan de voorzijde van de woning is parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto's aanwezig. Tevens bevindt zich hier een inpandige berging, ideaal voor het stallen van uw fiets(en) en andere spullen. De ligging is zonder twijfel één van de sterke punten van deze woning. Onyxdreef 5 is gelegen aan een klein, doodlopend straatje in Parc Sandur, waarbij u aan de voorzijde vrij uitzicht heeft. Vanuit zowel de woning als de tuin ervaart u hierdoor een bijzonder vrij gevoel. Parc Sandur staat bekend om de combinatie van wonen, natuur en recreatie. In het parkcentrum bevinden zich onder andere een supermarkt, diverse sportvoorzieningen, horeca en een overdekt zwembad. Ook de golfbaan ligt op korte afstand, waar u na een ronde golf terecht kunt in de brasserie. De Grote Rietplas met het strand, de speelvoorzieningen en het omliggende natuurgebied bevindt zich eveneens op slechts enkele minuten wandelen. Kortom, Onyxdreef 5 biedt een mooie combinatie van ruimte, comfort, energiezuinigheid en onderhoudsgemak. Een in 2020 gebouwde woning met energielabel A++, een complete begane grond met slaapkamer en badkamer, twee slaapkamers en een tweede badkamer op de verdieping, een royale woonkeuken en een prachtige ligging met vrij uitzicht aan de voorzijde. Daarbij zorgen de kunststof kozijnen, kunststof dakkapellen en kunststof goten en boeien voor een onderhoudsarme uitvoering. Een woning die zeker een bezichtiging waard is! Indeling: Begane grond: Hal/entree, meterkast, toilet (modern en v.v. hangtoilet en fonteintje), woonkamer (straatgericht, L-vormig, v.v. laminaatvloer, airco installatie en vrij uitzicht aan de voorzijde), woonkeuken (v.v. schuifpui en moderne keuken opstelling v.v. inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast), bijkeuken (v.v. achterentree en wasmachine aansluiting), slaapkamer (eventueel werk-/praktijk-/hobbyruimte en badkamer (modern en v.v. wastafelmeubel, inloopdouche, designradiator en hangtoilet). Eerste verdieping: Overloop, twee slaapkamers (beide v.v. dakkapel), kastruimte (v.v. opstelplaats van de omvormer, boiler en de warmtepomp) en badkamer (modern en v.v. ligbad met douche, wastafelmeubel met dubbele wastafel, hangtoilet en designradiator). Tweede verdieping: Via vlizotrap bereikbare bergzolder (v.v. opstelplaats van de mechanische ventilatie unit en tevens v.v. dakraam). Deze tweede verdieping heeft stahoogte. Informatie: - Bouwjaar woning 2020; - Woning volledig geïsoleerd; - De begane grond en de eerste verdieping v.v. vloerverwarming; - Warmtepomp aanwezig en elektrische boiler (200 liter); - 6 zonnepanelen aanwezig, jaarlijkse opbrengst circa 1.000 kWh per jaar; - Airco installatie (2026 geplaatst); - Energielabel A++, geldig t/m 01-09-2030; - Levensloopbestendige woning (bad- en slaapkamer beneden aanwezig); - In totaal drie slaapkamers; - Straatgerichte, L-vormige woonkamer (v.v. airco installatie, laminaatvloer en vrij uitzicht); - Woonkeuken (v.v. schuifpui en moderne keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur) - Gebruiksoppervlakte wonen 142 m2; - Inhoud woning 579 m3; - Perceeloppervlakte 400 m2; - Verzorgde tuin met achterom; - Houten tuinschuur met terrasoverkapping aanwezig; - Aluminium terrasoverkapping aanwezig; - Prachtige ligging in de gewilde woonwijk Parc Sandur. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.