Oranjekanaal ZZ 307825 TL EmmenVerspreide huizen Emmen

Soms komt er een huis te koop waar je normaal gesproken zo aan voorbij rijdt. Totdat je van de fiets afstapt en eens goed kijkt. Dan realiseer je je pas dat het een mooi huis op een nog mooiere plek is. Rustig gelegen aan de rand van Emmen en Zuidbarge met zicht over de landerijen en aan het viswater van het Oranjekanaal. Kortom onthaasten in optima forma. Het huis is niet voor iedereen geschikt want is niet erg groot en beschikt over 2 slaapkamers. Er zijn wel mogelijkheden om groter te maken, want de aangebouwde bijkeuken/schuur van ± 30 m² kan eventueel worden omgebouwd tot extra woonruimte. INDELING: Begane grond: hal / provisiekelder / woonkamer met potkachel / open keuken / gang / douche met wastafel / toilet / bijkeuken c.q. berging Verdieping: overloop / 2 slaapkamers OVERIGE INFORMATIE: - Oorspronkelijk bouwjaar ± 1927, maar vanaf 2019 geheel gerenoveerd en gemoderniseerd - Woonoppervlakte: ± 113 m² - Er heeft een gevelrenovatie plaatsgevonden met voegwerk en impregnatie - De muren zijn vanaf de binnenzijde geïsoleerd - Er zijn nieuwe dakpannen op de woning gekomen na 2019 - De woning is voorzien van een nieuwe vloer met vloerverwarming - Geheel voorzien van kunststof kozijnen en ramen met HR++ beglazing (m.u.v. het raam in het toilet) - Op de verdieping zijn nu nog 2 slaapkamers (voorheen 3) met een aantal grote dakramen - De keuken is voorzien van een inductiekookplaat met afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast - De ruime aangebouwde bijkeuken/berging is voor meerdere doeleinden geschikt en zou kunnen worden omgebouwd tot woonruimte - CV-ketel is een Remeha uit ± 2020 en deze hangt in bijkeuken/berging - Er zijn 18 zonnepanelen aanwezig op het platte dak van de aangebouwde bijkeuken/berging - De tuin is netjes aangelegd en ziet er verzorgd uit - De huidige eigenaar heeft een fraai terras aangelegd met een ingebouwde hottub Bel ons om een afspraak voor een bezichtiging te maken, maar vergeet je badkleding niet want misschien heeft de eigenaar de hottub ‘opgestookt’ om zittend in het warme water van het uitzicht te genieten.