Oude Zuidbargerstraat 157812 AV EmmenNoordbarge

Buitenkans in Noordbarge! Stijlvolle vrijstaande jaren '30-woning met slaap- en badkamer op de begane grond, dubbele garage en volop karakter. In het geliefde en landelijke Noordbarge – op steenworp afstand van het centrum van Emmen – staat deze onder architectuur gebouwde, vrijstaande woning dat gebouwd is omstreeks 1937 in de stijl van de Amsterdamse School. Een unieke combinatie van karakter, ruimte en comfort, gelegen op een royaal perceel met een zonnige tuin rondom, veel privacy en een prachtig vrij uitzicht. Deze charmante woning is levensloopbestendig door de slaap- en badkamer op de begane grond. Tevens is er een dubbele hardhouten garage van 54 m2, met daarboven 2 bergzolders, op afstand bedienbare garagedeuren en een elektra- en gasaansluiting. De prachtige tuin met o.a. een houten prieel maakt de landelijke sfeer compleet. Deze woning combineert modern wooncomfort met sfeervolle, authentieke details, waaronder prachtige glas-in-loodramen en karakteristieke en-suitedeuren. Indeling Begane grond: entree/hal, toilet, sfeervolle en lichte woonkamer met open haard, ruime keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en een uitgebouwde tuinkamer/woonkeuken (2014) met vloerverwarming. Via de dubbele tuindeuren is er toegang tot het overdekte terras. Verder bevinden zich op de begane grond een bijkeuken, cv-ruimte en extra toegang tot de tuin. De royale slaapkamer beschikt over een aangrenzende badkamer met inloopdouche, whirlpoolbad, wastafelmeubel en tweede toilet. Leuk detail: de originele en-suitedeuren tussen de woonkeuken en woonkamer, én tussen de slaapkamer en badkamer, zijn nog aanwezig. Eerste verdieping: statige trap met glas-in-loodramen, overloop, 3 volwaardige slaapkamers, tweede badkamer met douchehoek, wastafel en derde toilet. Tweede verdieping: bergzolder bereikbaar via vlizotrap. Info: - Gelegen in het karakteristieke Noordbarge: een gebied met cultuurhistorische waarde, monumentale boerderijen en rustieke wandelpaden; - Directe ligging aan de Hondsrug, het enige UNESCO Geopark van Nederland; - Op loop-/fietsafstand van het centrum van Emmen en het Noordbargerbos; - In 2014 voorzien van nieuwe dakpannen, vervanging dakkapellen en HR++ glas; - De woning beschikt over houten vloeren, de woonkamer heeft een Tapis parketvloer; - Vloerverwarming in keuken, tuinkamer/woonkeuken en badkamer beneden; - Goed geïsoleerd: dak-, vloer- en muurisolatie; - Voorzien van 12 zonnepanelen; - Prieel in de tuin; - Buitenschilderwerk grotendeels vernieuwd in voorjaar 2023. Zoek je een huis met karakter én comfort, in een unieke omgeving waar natuur, historie en stadse voorzieningen samenkomen? Wil je vrijstaand wonen, maar toch alles dichtbij? Deze levensloopbestendige woning biedt het allemaal. Kom de sfeer proeven en laat je verrassen!