Oude Zuidbargerstraat 27812 AV EmmenNoordbarge

Wijnholds Makelaardij biedt te koop aan: Vrijstaande woning met slaapkamer en badkamer op de begane grond in het geliefde en landelijke Noordbarge – op steenworp afstand van het centrum van Emmen. Welkom aan de Oude Zuidbargerstraat 2 in Emmen, een ruime woning met verrassend veel ruimte, zowel binnen als buiten. Dankzij de levensloopbestendige indeling, het ruime perceel en de ligging in het geliefde Noordbarge, is dit een unieke kans voor wie op zoek is naar rust, ruimte en bereikbaarheid, met de volgende kenmerken: * Levensloopbestendig ontwerp door middel van een slaapkamer en badkamer op de begane grond; * Op loopafstand van het centrum; * Grote hobbyruimte aan de achterzijde in de woning met mogelijkheid voor het creëren van een extra slaapkamer danwel een tuingerichte woonkamer; * Royaal perceel van circa 780 m²; * Vrijstaande houten berging met overkapping. Deze vrijstaande woning aan de Oude Zuidbargerstraat 2 in Emmen biedt verrassend veel ruimte. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning levensloopbestendig, maar ook zeer geschikt voor gezinnen of thuiswerkers. De ruime woonkeuken vormt het hart van het huis en sluit aan op een gezellige woonkamer. Aan de achterzijde bevindt zich een multifunctionele hobbyruimte, die eenvoudig is om te vormen tot een extra slaapkamer of een tuingerichte leefruimte. De woning is praktisch ingedeeld en voorzien van airconditioning (warm/koud), rolluiken en grotendeels dubbel glas. Gelegen op een royaal perceel van circa 780 m², biedt deze woning volop buitenruimte, privacy en mogelijkheden. In de tuin vindt u een vrijstaande houten berging met overkapping, ideaal voor opslag, hobby of gewoon om heerlijk buiten te zitten. De ligging in Noordbarge combineert de rust van een dorps karakter met het gemak van de stad op loopafstand. Binnen enkele minuten wandelt u naar het centrum van Emmen, terwijl u thuis geniet van het groene en gemoedelijke karakter van de wijk. Een unieke plek voor wie rust en bereikbaarheid wil combineren. INDELING: Entree/hal, toilet, badkamer (voorzien van inloopdouche en wastafelmeubel), woonkeuken (voorzien van koelkast, vaatwasser, gaskookplaat en afzuigkap), slaapkamer, woonkamer, achterhal/bijkeuken, berging en royale hobbyruimte. Verdieping: Overloop en twee slaapkamers (beide voorzien van een vaste wastafel). EXTRA INFORMATIE: - Bouwperiode: jaren '70. - Intergas HR combiketel uit 2005 (Eigendom); - Houten kozijnen met grotendeels dubbel glas; - Energielabel E; - Rolluiken; - Deze woning wordt verkocht met een niet-zelfbewonersclausule en een as is, where is clausule. Dit is ook de reden dat de NVM-vragenlijsten niet zijn ingevuld. Zoek je een huis met karakter én comfort, in een unieke omgeving waar natuur, historie en stadse voorzieningen samenkomen? Wil je vrijstaand wonen, maar toch alles dichtbij? Deze levensloopbestendige woning biedt het allemaal. Kom de sfeer proeven en laat je verrassen!