Paus Johannesstraat 277826 BS EmmenBarger-Oosterveld

Riante vrijstaande woning met 6 slaapkamers, serre, sauna en multifunctionele ruimte in rustig hofje Bent u op zoek naar ruimte, comfort én veelzijdigheid? Dan is deze riante, vrijstaande woning aan de Paus Johannesstraat 27 precies wat u zoekt! Gelegen in een zeer rustig hofje, biedt deze woning met maar liefst 179 m² woonoppervlakte volop mogelijkheden voor grote gezinnen, doorstromers of werken aan huis. Wonen met ruimte en sfeer Bij binnenkomst treft u een ruime hal met toiletruimte, meterkast en trapopgang. De lichte eetkamer (ca. 14 m²) en royale woonkamer (ca. 27 m²) vormen samen een fijne leefruimte, compleet met sfeervolle houtkachel voor de koude winterdagen. De moderne keuken (2022) is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een airco-installatie (2025), die zowel kan koelen als verwarmen. Vanuit de keuken heeft u directe toegang tot de ruime serre van maar liefst 27 m² – een heerlijke plek waar u het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven. Multifunctioneel en levensloopbestendig Via de bijkeuken bereikt u de multifunctionele ruimte op de begane grond. Deze is ideaal als praktijkruimte, kantoor of kan eenvoudig worden omgebouwd tot slaap- en badkamer, waardoor de woning levensloopbestendig gemaakt kan worden. Tevens is er vanuit deze ruimte toegang tot de kelder. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers (ca. 10,2 m², 10,7 m² en 14,7 m²), allen voorzien van rolluiken. De badkamer is uitgerust met een douche, tweede toilet en wastafelmeubel. Een bijzonder pluspunt is de extra werkkamer boven de carport (die via de overloop op de 1e verdieping te bereiken is), met aansluitend een luxe 6-persoons Finse sauna – dé plek om volledig tot rust te komen na een lange dag. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met overloop, berging (met cv-opstelling) en nog eens twee slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel, kunststof kozijnen en rolluiken. Buitenleven De tuin ligt rondom de woning en biedt volop privacy. De achtertuin is gunstig gelegen op het zuidoosten, zodat u optimaal van de zon kunt genieten. Daarnaast beschikt de tuin over meerdere bergingen en een ruime overkapping waar u tot in de late uurtjes heerlijk kunt ontspannen. Extra pluspunten Volledig geïsoleerd (vloer en gevels na-geïsoleerd in 2024) Deels kunststof kozijnen met HR++ beglazing Voorzien van rolluiken rondom Grote serre en overkapping 6 slaapkamers + extra mogelijkheden Airco (2025) en houtkachel Rustige, kindvriendelijke ligging Voorzien van 12 zonnepanelen Energielabel B Kortom: een zeer complete en veelzijdige woning met uitzonderlijk veel ruimte en mogelijkheden. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden