Pimpelmees 167827 BD EmmenRietlanden

DE IDEALE GEZINSWONING OP EEN KINDVRIENDELIJKE PLEK IN DE RIETLANDEN! Deze gezinsvriendelijke EINDWONING met 4 grote slaapkamers staat in een ruim opgezette en geliefde buurt van woonwijk 'de Rietlanden'. Een fantastische plek met een ruimtelijk gevoel; achter vrij uitzicht over openbaar groen. Het betreft een rustige ligging aangezien het een straat betreft met slechts bestemmingsverkeer. Tevens kunnen de kinderen in de straat zich lekker met elkaar vermaken door de aanwezigheid van openbaar groen met speeltoestellen. Kenmerkend voor dit type zijn de rechtopgaande gevels, waardoor de ruimte op de eerste verdieping optimaal te benutten is. Ook de zolderverdieping is ruim bemeten met onder andere een 4e slaapkamer. De woning is aan de voorkant uitgebouwd waardoor er een ruime entree aanwezig is en een verlengde garage met vliering. INDELING: Stap je via de voordeur naar binnen, dan sta je in de hal (vergroot) waar zich de toiletruimte, meterkast, provisiekast en trapopgang naar de verdieping bevinden. Tevens heb je een deur welke je toegang geeft tot de extra grote (uitgebouwde) garage van 10x3 meter. Vanuit de hal kom je in de lichte, L-vormige woonkamer met open keuken. De keukenruimte is in hoekopstelling met (inbouw)apparatuur, te weten: vaatwasser, koel-/vrieskast, inductiekookplaat, oven en afzuigkap. Via een deur is er toegang tot de tuin. Op de eerste verdieping leidt de overloop je naar drie prima slaapkamers en de badkamer met douche, toilet en wastafel. De verrassend grote zolderverdieping tenslotte, die je bereikt via een vaste trap, heeft een voorzolder met opstelplaats van de verwarmingsketel en aansluitpunten ten behoeve van de wasmachine en droger. De ruime, vierde slaapkamer op deze etage is aangenaam licht, dankzij 2 dakramen en beschikt over een handige bergruimte achter afgetimmerde knieschotten. Achter de woning ligt een gemakkelijk te onderhouden en omsloten tuin die gelegen is op het zuiden. Aan het huis is een heerlijke terrasoverkapping geplaatst, Hier kun je, onder het genot van een hapje en een drankje, heerlijk vertoeven tot in de late uurtjes. De tuin is voorzien van meerdere borders met planten en bestrating. DORP EN OMGEVING: Emmen is niet alleen een ruim opgezette, maar ook een heerlijk groene gemeente. De wijk Rietlanden vormt hierop geen uitzondering met z'n vele groen en ruime gelegenheid tot bijvoorbeeld zorgeloos spelen voor de kinderen. In de fraai omliggende natuur (Kleine en Grote Rietplas) is er plaats voor verschillende recreatieve mogelijkheden, zoals fietsen, wandelen, varen en schaatsen. Gezien de centrale ligging zijn eigenlijk alle voorzieningen snel bereikbaar, zoals het wijkwinkelcentrum, diverse sportvoorzieningen, meerdere basisscholen en medische voorzieningen. De bereikbaarheid vanuit woonwijk Rietlanden is goed. Met de auto bereik je diverse uitvalswegen, die je vlot richting de Rondweg, N34 en A37 leiden. Wanneer je met het openbaar vervoer wilt reizen, tref je op enkele minuten wandelafstand de bushalte, evenals treinstation Emmen Zuid. En als je behoefte hebt aan 'stadse' levendigheid, dan ben je binnen 10-15 fietsminuten midden in het centrum van Emmen met onder andere z'n theater, bioscoop, dierentuin, een uitgebreid winkelaanbod, gezellige restaurantjes en kroegjes en de wekelijkse markt op vrijdag. Raadpleeg de interactieve plattegronden om een goed beeld te krijgen van de indeling en maatvoeringen. Bekijk ook de 360 graden foto's en video voor een completere indruk! Kenmerken: - Type woning: Eindwoning - Bouwjaar: 1986 - Woonoppervlakte: 119 m² - Inhoud: 526 m³ - Perceeloppervlakte: 259 m² - Aantal kamers: 5 (4 slaapkamers) - Energielabel: B Extra info: - Voorzien van muur,- vloer- en dakisolatie; - Hardhouten gevelkozijnen v.v. dubbele beglazing; - Centrale verwarming middels heteluchtverwarming die in 2021 is geplaatst (eigendom); - Warmwater via Intergas combiketel van 2020 (eigendom); - Heerlijke achtertuin gelegen op het zuiden; - Parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein; bezoek kan de auto parkeren op een ruim, openbaar parkeerterrein, dat vlak naast de woning is gelegen; - 6 zonnepanelen aanwezig; - Kindvriendelijke en kinderrijke omgeving Een populair huis op een uitstekende plek! Disclaimer De tekst en de brochure zijn opgesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen, is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de tekst en de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden, et cetera. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.