Postduif 117827 ND EmmenRietlanden

Keurig en instapklare tweekapper met werkkamer op de begane grond, 12 zonnepanelen op 325m2 eigen grond. In de populaire woonwijk Rietlanden staat deze verrassende twee-onder-een-kapwoning met een extra werkkamer op de begane grond, een grote dakkapel, een schuur met veranda en een nette tuin. De woning is gebouwd in 1991 en door de jaren heen op meerdere punten gemoderniseerd en verduurzaamd. Met onder andere 12 zonnepanelen, een nieuwe cv-ketel (2024) en een airco-installatie van 5 kW uit 2020 is het wooncomfort hier uitstekend op orde. De kunststof kozijnen op de eerste verdieping zijn in 2011 geplaatst en dragen bij aan het onderhoudsgemak. De woning biedt bovendien veel ruimte dankzij de extra werkkamer op de begane grond en een praktische indeling met drie slaapkamers op de eerste verdieping en een slaapzolder op de tweede verdieping. Buiten is het ook goed toeven: de tuin is keurig aangelegd en voorzien van een vrijstaande schuur met een fijne veranda – een ideale plek om in alle rust te genieten van het buitenleven. Indeling: Begane grond: entree/hal, toilet, meterkast, lichte woonkamer, open keuken, extra werkkamer en bijkeuken. 1e verdieping: overloop, drie slaapkamers (waarvan één met vaste kledingkast), badkamer (lichte kleuren en v.v. douche, toilet en wastafelmeubel) 2e verdieping: via vaste trap naar slaapzolder met bergruimte. Tuin: vrijstaande schuur met overkapping/veranda in een nette, verzorgde tuin. Een comfortabele en ruime gezinswoning met werkruimte en fijne buitenruimte – instapklaar en compleet! Over de wijk Rietlanden De wijk Rietlanden is een groene, kindvriendelijke woonwijk in Emmen met volop voorzieningen. In de directe omgeving vind je meerdere basisscholen, een uitgebreid winkelcentrum met o.a. supermarkten en speciaalzaken, en diverse sport- en recreatiemogelijkheden. Ook de Grote en Kleine Rietplas liggen op korte afstand. De wijk is goed bereikbaar en beschikt over station Emmen-Zuid. Bijzonderheden: - Tweekapper met werkkamer op de begane grond - Bouwjaar 1991 - Nieuwe cv-ketel geplaatst in 2024 - 12 zonnepanelen (2020) - Airco-installatie 5 kW (2020) - Kunststof kozijnen op 1e verdieping (2011), inclusief dakkapel - 3 slaapkamers op de eerste verdieping, waarvan één met kledingkast - Slaapzolder en bergruimte op de tweede verdieping - Verzorgde tuin met schuur en overdekt terras - Gelegen in de populaire woonwijk Rietlanden Disclaimer: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.