Ravelijn 407823 TD EmmenEmmerschans

NETTE EN VERRASSEND RUIME TUSSENWONING, GELEGEN IN EEN KINDVRIENDELIJKE EN BOSRIJKE OMGEVING! Een gezinswoning met 5 slaapkamers en wonen in een groene omgeving? Gelegen dicht bij de dagelijkse voorzieningen, onderwijs en kinderopvang? Het centrum van Emmen op 10 fietsminuten? Een onderhoudsarme tuin? Als dit overeen komt met je zoekprofiel, maak dan beslist een afspraak om dit huis te bezichtigen! Fraai gelegen in de wijk Emmerschans, met een groenvoorziening aan de voorzijde en speelgelegenheden voor de kinderen in de nabijheid. De buurt is verkeersluw met voornamelijk bestemmingsverkeer. Voor de fiets(en) en/of overige spullen staat in de achtertuin een stenen schuur. De achtertuin ligt op het noordoosten en heeft een achterom. De omsloten, onderhoudsarme tuin staat garant voor menig ontspannen uurtjes in de buitenlucht. Alleen met de krant en een kopje koffie of in aangenaam gezelschap om van een borrel te genieten. Kom binnen! Via de voordeur stap je in de ruime en lichte hal met de meterkast, het toilet en de kelderkast. Vervolgens tref je in de hal aan de linkerzijde de trapopgang naar de verdieping en kom je rechts in de woonkamer met PVC-vloer, eethoek en de open hoekkeuken. De keukenopstelling dateert van 2012 en is voorzien van een gaskookplaat met afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-magnetron. Voorts kom je via de aanbouw/berging (met witgoed-aansluitingen) in de achtertuin. De eerste verdieping heeft 4 slaapkamers (v.v. laminaatvloer) en een keurige badkamer (2014) voorzien van 2e (hang)toilet, ligbad/douche en badmeubel met vaste wastafel. De tweede verdieping is bereikbaar middels een vaste trap. Op deze woonlaag tref je de 5e slaapkamer c.q. werkkamer met een laminaatvloer. Een verrassende ruimte met veel lichtinval door de brede dakkapel (2026) op de achterzijde. Op deze verdieping is ook de CV-opstelling aanwezig. Kortom, een comfortabel en praktisch ingedeeld huis die voor een grote doelgroep geschikt is. Biedt deze woning wat jij zoekt? Wij laten je graag nader kennismaken met je mogelijk toekomstige nieuwe 'thuis'. Kenmerken: - Type woning: Tussenwoning - Bouwjaar: 1966 - Energielabel: C - Perceeloppervlakte: 157 m² - Woonoppervlakte: 127 m² - Inhoud: 443 m³ - Aantal kamers: 6 (5 slaapkamers) Bijzonderheden: - op luttele minuten lopen/fietsen van de (dagelijkse) voorzieningen, zoals winkelcentrum "Emmerhout", scholen, kinderopvang, horeca, sport, apotheek en huisartsenpraktijk; - dubbele beglazing en vloerisolatie; - centrale verwarming middels een HR combiketel (Remeha CW4, bouwjaar 2023, eigendom) en via radiatoren - op loopafstand van bosgebied de "Emmerdennen"; - de nieuwe dakkapel is geïsoleerd en v.v. kunststof kozijnen en ramen én heeft op afstand (elektrisch) bedienbare rolluiken; - onderhoudsarme tuin; Binnen kijken? Neem contact met ons op om een afspraak in te plannen voor een bezichtiging. Disclaimer De tekst en de brochure zijn opgesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen, is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de tekst en de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden, et cetera. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.