Ravelijn 477823 TA EmmenEmmerschans

Deze leuke VRIJSTAANDE woning aan de Ravelijn 47 in Emmen is praktisch instapklaar en ligt op een mooie vrije plek. Het royale perceel biedt veel parkeergelegenheid voor zowel u als uw gasten. De aangebouwde praktijkruimte aan de woning zorgt voor een ideale plek om vanuit huis te werken of een praktijk aan huis te runnen. Een ander voordeel aan deze woning is de aandacht die besteedt is aan verduurzaming. Zo is de woning prima geïsoleerd, deels voorzien van HR++ beglazing, zijn er 2 airconditionings (koelen en verwarmen) aanwezig en zijn er in totaal 22 (!!) zonnepanelen. De energielasten zijn dan ook erg laag. In de tuin is een fijne terrasoverkapping, een tuinhuis met overkapping en een royale garage voor het stallen van uw auto, fietsen en andere benodigdheden. Met de auto bereikt u binnen een paar minuten de Rondweg (N391) met ontsluiting op onder andere de N34, die aansluit op de A37 en A28. Qua openbaar vervoer is er nabij de woning een bushalte vanwaar u snel naar het centrale bus- en treinstation in het centrum reist. Het bos 'De Emmerdennen' ligt praktisch naast de woning. Hier kunt u heerlijk wandelen om tot rust te komen na een drukke werkdag. INDELING: Begane grond: hal / toilet / kleine provisiekelder / dichte keuken / woonkamer / terrasoverkapping / achteringang / praktijkruimte met eigen ingang en toilet Verdieping: overloop / badkamer met ligbad, douchehoek, toilet en wastafel / 3 slaapkamers allen met vaste kasten / vlizotrap naar een ruime zolder OVERIGE INFORMATIE: - Bouwjaar: ± 1969 - Woonoppervlakte: ± 138 m², overige inpandige ruimte: ± 10 m², gebouwgebonden buitenruimte: ± 36 ,² en externe bergruimte: ± 25 m² - De benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming - HR++ beglazing op de begane grond en normaal dubbel glas op de verdieping in kunststof ramen en kozijnen - De woonkamer en de praktijkruimte zijn voorzien van airconditioning - Er liggen 12 zonnepanelen op het dak van de woning en 10 zonnepanelen op het dak van de praktijkruimte - Voorzien van vloer- en dakisolatie - Mogelijkheid voor slapen en baden op de begane grond in de praktijkruimte - Goed onderhouden en praktisch instapklare woning - Vrijstaande houten garage met daarnaast een overkapping voor opslag en containerstalling - Een praktische overkapping bij de achteringang zodat je droog en beschut binnenkomt - Goed onderhouden tuin met een mooi terras aanwezig Is uw interesse gewekt en bent u benieuwd hoe deze woning voor u werkelijk aanvoelt? Wij nodigen u van harte uit voor een uitgebreide rondleiding.