Rhodonietdreef 467828 BR EmmenParc Sandur

Wijnholds biedt te koop aan: Royale vrijstaande woning aan de rand van Parc Sandur in Emmen! Perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort of mensen die op zoek zijn naar levensloopbestendig wonen. Welkom thuis aan de Rhodonietdreef 46, een ruime vrijstaande woning in een mooie en rustige omgeving. Wat deze prachtige woning uniek maakt zijn: * 163 m² woonoppervlakte; * Levensloopbestendig door middel van twee slaapkamers en een badkamer op de begane grond; * 15 zonnepanelen uit 2020 en 2023; * Tuin in 2019 aangelegd en op het zuiden; * Mooie plek aan de rand van Parc Sandur; * Overkapping en serre; * Volledig geïsoleerd waaronder kruipruimte isolatie. Deze woning is niet alleen ruim, maar ook uiterst praktisch ingedeeld. De woning is voorzien van een elektrische sfeerkachel in de woonkamer, wat bijdraagt aan een warme en gezellige sfeer. Bovendien levensloopbestendig met twee slaapkamers en een badkamer op de begane grond, waardoor deze geschikt is voor zowel gezinnen als senioren. Dankzij de aangebouwde garage en de bijkeuken heb je volop bergruimte en extra gemak in het dagelijks leven. Kortom, een woning die van alle gemakken is voorzien! Met een tuin op het zuiden, een serre en een overkapping is dit een heerlijke plek om het hele jaar door van de omgeving te genieten. INDELING: Entree/hal, toilet (voorzien van fonteintje), woonkamer (voorzien van elektrische sfeerkachel en erker), keuken (voorzien van koelkast, vriezer, oven, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en Quooker en openslaande tuindeuren richting de tuin), tussenhal, slaapkamer, badkamer (voorzien van dubbele stortdouche, toilet en wastafelmeubel), slaapkamer, bijkeuken, serre (2020) en aangebouwde garage. Verdieping: Overloop, badkamer (voorzien van douchecabine en wastafel), berging en twee slaapkamers waarvan één met wastafel. EXTRA INFORMATIE: - Bouwjaar: 1999; - Glasvezel aanwezig; - Houten kozijnen in 2022 geschilderd; - Ruime garage van 22m²; - Intergas HRE combi-ketel uit 2017; - Infraroodsauna en spa inbegrepen; - Waterontharder aanwezig. Parc Sandur is een moderne woonwijk in het zuiden van Emmen, bekend om zijn groene en waterrijke omgeving. De wijk is gebouwd rondom recreatieplas De Grote Rietplas en biedt een combinatie van vrijstaande en halfvrijstaande woningen, veelal met een ruim perceel en uitzicht op het water. Parc Sandur beschikt over diverse voorzieningen, zoals een supermarkt, een hotel-restaurant, sportfaciliteiten en een golfbaan. Daarnaast biedt het nabijgelegen recreatiepark extra faciliteiten, waaronder een zwembad en een indoor speelparadijs. De wijk is ideaal voor gezinnen en rustzoekers, met volop mogelijkheden voor recreatie en ontspanning in de natuur.